ООО УЖФ "ВОСТОЧНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения собственников помещений, проживающих в многоквартирном доме № 1А по ул. Восточной г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома в том числе: (ненадлежащее состояние внутренней отделки помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений указанного многоквартирного дома) (вх. от 01.07.2024 № 40/5615). Согласно информации, представленной ООО «Управление жилищным фондом «Восточная», Обществом проведен внеочередной осмотр состояния внутренней отделки стен многоквартирного дома № 1А по ул. Восточной г. Оренбурга. По результатам осмотра Обществом установлено, что состояние отделки стен в удовлетворительном состоянии, имеются следы растрескивания окрасочного слоя (акт от 22.07.2024 с подписью жителя дома). Инспекцией в рамках проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, ул. Восточная, д. 1А установлено, что на стенах имеются отслоение, обрушение, растрескивание, на перекрытии выявлены сухие следы залития, частично обрушение штукатурного слоя (в районе выхода на чердачное помещение) (акт КНМ без взаимодействия с контролируемым лицом от 25.07.2024 № 460, протокол осмотра, фотоматериалы). Управление многоквартирными домами № 1А по ул. Восточной г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО УЖФ «Восточная» (далее – также Общество) на основании договора управления от 25.08.2021. Указанным договором предусмотрены работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений, в том числе проведение работ по исправному содержанию внутренней отделке. Согласно п. 11 Перечня № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделке многоквартирного дома относится контроль состояния и восстановление внутренней отделки при наличии нарушения защитных свойств отделки, при этом согласно п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1 Правил № 170), отслоившуюся штукатурку необходимо отбить и заменить штукатуркой того же состава, окраску производить безводными улучшенными высококачественными материалами. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 11 Перечня № 290; п. 3.2.2, 3.2.8, 4.2.1 Правил № 170.