ООО "УПРАВДОМ"

В адрес инспекции обращение собственника помещения, проживающему в многоквартирном доме № 10/1 по ул. Яицкой г. Оренбурга в том числе: по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (ненадлежащее состояние отделки входных групп указанного МКД) (вх. от 15.05.2024 № 40/4090). Управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией ООО «Управдом» (далее – также Общество) на основании договор управления многоквартирного дома от 10.11.2020). По информации, представленной ООО «Управдом» представлена информация о проведении работ по уборке помещений и земельного участка, входящих в состав общего имущества указанного МКД, представлены акты выполненных работ за январь–май 2024 года с периодичностью. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом (далее – также КНМ без взаимодействия) по адресу: г. Оренбург, ул. Яицкая, д. 10/1 установлено, что санитарное состояние подъездов, придомовой территории удовлетворительно, уборка проведена, мусор, грязь, пыльное загрязнение отсутствует, зеленые насаждения на придомовой территории ухожены. Осмотром входных групп установлено частичное разрушение защитного слоя стен крыльца, пандуса входных групп (подъезды № 1, 2), частично разрушение (сколы, трещины) тротуарной плитки (штучно) на пандусах, крыльцах входных групп (акт КНМ без взаимодействия от 25.06.2024, протокол осмотра, фотоматериалы). Согласно п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Минимальный перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасада многоквартирного дома относится выявление нарушений отделки фасада и отдельных элементов, ослабление связи отделочных слоев, нарушений сплошности, контроль состояния и восстановление элементов крылец, зонтов над входами в здание. При выявлении повреждений и нарушений разработка плана восстановительных работ, проведение восстановительных работ. При этом, п. 4.7, 4.8.10 Правил № 170 управляющая организация должна устранять выявленные нарушения не допуская их дальнейшего развития.