ООО "УК "ЧКАЛОВСКАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения от собственника помещения в многоквартирном доме по адресу: г. Оренбург, ул. Туркестанской д. 8А по вопросу ненадлежащего содержания кровли, рассмотрению обращений (вх. от 27.03.2024 № 40/2624). В соответствии с п. 7 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов, включают в себя при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В соответствии с требованиями Приложения № 2 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), предельный срок устранения протечки в отдельных местах кровли составляет 1 сутки (срок устранения неисправностей исчисляется с момента их обнаружения или заявки жильцов). Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию кровли в многоквартирном доме в части недопущения нарушений п. 7 Перечня № 290, Приложения № 2 Правил № 170, а именно: обеспечить устранение протечки кровли в течении 1 суток. По сведениям, представленным ООО «УК «Чкаловская», 20.03.2024 через ГИС ЖКХ в адрес Общества поступило электронное обращение от собственника квартиры № 16 многоквартирного дома № 8А по ул. Туркестанская г. Оренбурга по вопросу протечки в отдельных местах кровли ремонт был выполнен 04.04.2023, то есть с превышением срока, установленного обязательными требованиями.