ООО "УКЖФ "СЕВЕРНАЯ"

Отметка о размещении (дата и учетный номер) сведений о предостережении в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: от 17.04.2024 № 56240945600010297808 ссылка на карточку мероприятия в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий: https://private.proverki.gov.ru/private/pm/20369896 QR-код, обеспечивающий переход на страницу в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащую запись единого реестра контрольных (надзорных) мероприятий о предостережении о недопустимости нарушения обязательных требований в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ ПО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ (указывается наименование контрольного (надзорного) органа) и при необходимости его территориального органа) 460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, д. 14/1 (место вынесения предостережения) Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от «17» апреля 2024 года № 10297808 1. Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» ИНН 5611059590 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации (в родительном падеже), их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении: Регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение (вх. от 25.03.2024 № 40/2567), по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества подъезда № 2 многоквартирного дома № 48, по ул. Ноябрьской г. Оренбурга По результатам рассмотрения, представленных Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом «Северная» (далее – Общество) сведений (вх от 27.03.2024 №72), Обществом запланировано проведение работы, по устранению следов протекания в местах общего пользования после залития, и восстановлению окрасочного слоя мест общего пользования подъезда № 2 вышеуказанного многоквартирного дома. По результатам предоставленных сведений, а также в ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в действиях Общества усматриваются признаки нарушения обязательных требований к управлению вышеуказанным многоквартирным домом, в части ненадлежащего содержания отделки стен, полов, конструкций лестниц, электрической проводки. В соответствие с п. 11, Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее - Перечень № 290) к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки, относятся проверка состояния внутренней отделки и устранение выявленных нарушений. В силу п. 12 Перечня № 290 к общим работам, выполняемых в целях надлежащего содержания полов помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относится выявление повреждений и нарушений - разработка плана восстановительных работ. Согласно п. 4.2.3.1 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" (далее – Правила № 170) организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить восстановление защитно-отделочных покрытий полов. В соответствие с п. 8 Перечня № 290 к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания лестниц многоквартирных домов, относятся работы по выявлению надежности крепления ограждений. В силу п. 4.8.1 Правил № 170 ослабление крепления ограждений и поручней лестниц следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения. Согласно п. 20 Перечня № 290 к общим работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, относится техническое обслуживание и ремонт элементов электросетей многоквартирного дома. В соответствии с п. 4.8.15 Правил № 170 электрощитовые расположенные на лестнице, должны находиться в закрытых шкафах Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за надлежащее осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами, должна быть исполнена обязанность по надлежащему содержанию отделки стен, полов, конструкций лестниц, электрической проводки. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований п. 8, 11, 12, 20 Перечня № 290, п. 4.2.3.1, 4.8.1, 4.8.15 Правил № 170 (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных п. 8, 11, 12, 20 Перечня № 290, п. 4.2.3.1, 4.8.1, 4.8.15 Правил № 170 в части содержания фасада, противопожарной системы многоквартирного дома. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Оренбургской области, утвержденным постановлением Правительства Оренбургской области от 27.09.2021 № 858-п. (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) (указывается адрес официального сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", позволяющий пройти самообследование соблюдения обязательных требований) Начальник отдела нормативно-технического контроля (надзора) Пронягина Л.А. ______________________ (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя (подпись) органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица, принявшего решение о выдаче предостережения) Главным специалистом отдела нормативно-технического контроля (надзора) Климкиным Н.В. телефон: +7 (3532) 43-69-12, электронная почта: ksk@mail.orb.ru (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Отметка о направлении предостережения в электронном виде (адрес электронной почты), в том числе через личный кабинет на специализированном электронном портале --------------------------------