ООО "ЛЮБИМЫЙ ДВОРИК"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 40 по ул. Черепановых г. Оренбурга (от 02.04.2024 № 203535878) по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (внутридомовой системы горячего водоснабжения). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «Любимый дворик» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 25.12.2017 (далее Договор). В соответствии с требованиями п. 17,18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491), п. 5.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее –Правил № 170), п. 7 Приложения № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 ( далее – Правил № 354), необходимо осуществлять постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности оборудования. Из приведенных норм следует, что лицами, ответственными за содержание и текущий ремонт, должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем и параметров водоснабжения (холодного и горячего) в многоквартирном доме. В ходе изучения информации выявлено, что ООО «Любимый дворик» не соблюдаются указанные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: специалистами Общества зафиксирован факт понижения давления на подающем трубопроводе на водомере 0 атмосфер. Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и выполнении работ в соответствии с п. 17,18 Перечня № 290, п. 10 Правил № 491, п. 5.3 Правил № 170, п. 7 Приложения Правил № 354, в инспекции не имеется.