ООО "МОРОЗОВ"

В адрес инспекции поступило ( вх. от 26.02.2024 № 40/1641-ГЖИ ) от жителя многоквартирного дома № 18 А по ул. Красной г. Орска (далее – МКД), а именно: нарушение сроков составления акта о причинении ущерба имуществу собственника (пользователя) кв. № 30. По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, представленных ООО «Морозов» , усматриваются признаки нарушения обязательных требований к порядку, срокам, содержанию акта причинения ущерба имуществу собственника (пользователя) кв. № 30 МКД. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. Правилами № 416 предусмотрено выполнение стандартов управления многоквартирным домом, в том числе осуществлять прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме. Пунктом 152 Правил № 354 установлено, что в случае причинения исполнителем (иным лицом) ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме исполнитель и потребитель (или его представитель) составляют и подписывают акт о причинении ущерба жизни, здоровью и имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий описание причиненного ущерба и обстоятельств, при которых такой ущерб был причинен. Указанный акт должен быть составлен исполнителем и подписан им не позднее 12 часов с момента обращения потребителя в аварийно-диспетчерскую службу. При невозможности подписания акта потребителем (или его представителем), в том числе по причине его отсутствия в занимаемом помещении, акт должен быть подписан помимо исполнителя 2 незаинтересованными лицами. Акт составляется в 2 экземплярах, один из которых передается потребителю (или его представителю), второй - остается у исполнителя. Согласно журналу учета заявок населения 04.10.2023, 06.10.2023, 09.10.2023 от жителя кв. № 30 МКД зарегистрированы заявки на залитие кв. № 30 от неисправности системы отопления, кровельного покрытия. Акт о причинении ущерба имуществу собственника (пользователя) кв. № 30 МКД датирован 01.11.2023, в котором отсутствует время составления акта, указаны не все обстоятельства, при которых такой ущерб был причинен, а именно: неисправность кровельного покрытия. Таким образом, требованиями действующего жилищного законодательства определен порядок составления акта о причинении ущерба жизни, здоровью и (или) имуществу потребителя, общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в случае наступления таких событий.