ООО "ИТЦ ЖКХ"

В адрес инспекции поступили обращения (вх. от 24.11.2023 № 40/9201-ГЖИ, от 27.11.2023 № 40/9271-ГЖИ, от 12.01.2024 № 40/154-ГЖИ) от жителя многоквартирного дома № 7 А по пер. Заводскому г. Орска (далее – МКД) по вопросу неудовлетворительного состояния оконных заполнений (фурнитуры) в подъезде № 2 МКД, нарушение сроков устранения нарушений в содержании оконных заполнений. По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращениях, документов, имеющихся в распоряжении инспекции, установлено, что на оконном заполнении на межэтажной площадке между 2 и 3 этажами подъезда № 2 МКД отсутствует фурнитура, а именно петли, позволяющие обеспечить работоспособное состояние окна (в положении открытие, закрытие). В свою очередь, общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц. К работам, выполняемые в целях надлежащего содержания оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, относятся проверка целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме . При выявлении нарушений в отопительный период следует незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей, Неисправности заполнений оконных и дверных проемов следует устранять по мере их накопления, не допуская дальнейшего развития . Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по обеспечению надлежащего содержания, поддержания в работоспособном состоянии оконных заполнений, в том числе их элементов (фурнитуры, петель). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 13 Минимального перечня № 290, п. 4.7 Правил № 170.