МУП ЖКХ "СТИМУЛ"

В адрес инспекции поступило обращение гражданина, проживающего по адресу: Оренбургская область, Саракташский район, п. Саракташ, ул. Геологов, д. 14 по вопросу не размещения в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее – ГИС ЖКХ, система) информации об управлении вышеуказанным многоквартирным домом. Управление многоквартирным домом № 14 по ул. Геологов п. Саракташ Саракташского района Оренбургской области осуществляется МУП ЖКХ «Стимул» на основании договора управления многоквартирным домом от 28.07.2023, заключенном на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме, оформленным протоколом от 28.07.2023 (далее – договор от 28.07.2023). Сведения об управлении данным домом на основании договора от 28.07.2023 внесены в реестр лицензий Оренбургской области с 01.02.2024. В свою очередь, в силу ч. 4 ст. 198, ч. 7 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управляющая организация обязана в течение 15 дней со дня начала осуществления обязанностей по управлению многоквартирным домом либо со дня произошедших изменений разместить в ГИС ЖКХ информацию об управлении многоквартирным домом. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирными домами утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерацией и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29.02.2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – приказ № 74/114/пр). По итогам оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, документов, имеющихся в распоряжении инспекции, установлено, что по состоянию на 09.02.2024 информация об управлении многоквартирным домом № 14 по ул. Геологов п. Саракташ Саракташского района Оренбургской области, предусмотренная разделом 10 приказа № 74/114/пр, в ГИС ЖКХ не размещена. Кроме того, данная информация за период управления вышеуказанным многоквартирным домом на основании договора управления от 13.07.2022 также не размещена МУП ЖКХ «Стимул» в системе. В свою очередь, управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в системе (ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ). Отсутствие данной информации существенно ограничивает права собственников помещений, являющихся стороной по договору управления, на контроль за деятельностью управляющей организации, а также нарушает права иных лиц на доступ к информации о деятельности управляющей организации. Таким образом, на управляющую организацию возложены обязанности по размещению в ГИС ЖКХ информации о деятельности по управлению многоквартирным домом.