ООО "ЗАПАДНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 1/1 по ул. Конституции СССР г. Оренбурга (от 04.12.2024 № 40/9514), по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (внутридомовой системы горячего и холодного водоснабжения). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме (далее – также МКД) выбран и реализован способ управления – управление управляющей организацией, управление осуществляет ООО «Западная» (далее также Общество) на основании договора управления многоквартирным домом от 17.06.2015 (далее Договор). В соответствии с требованиями п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимого для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290) и п. 10,11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 ( далее - Правил №491) необходимо проводить проверки исправности, работоспособности, запорной арматуры, восстановление работоспособности водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.) Из приведенных норм следует, что лицами ответственными за содержание и текущий ремонт должна быть исполнена обязанность по обеспечению надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего) в многоквартирном доме. В ходе изучения информации выявлено, что ООО «Западная» не соблюдаются указанные требования к содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме: 26.11.2023 специалистами Общества зафиксирован факт неисправности подпорных кранов, для перекрытия водоснабжения (акт от 26.11.2023), что привело к залитию квартиры 73 указанного многоквартирного дома по причине повреждения шлангов подачи горячего и холодного водоснабжения. Протечка устранена путем замены кран-буксы на трубопроводе горячего и холодного водоснабжения (наряд-задание от 26.11.2023). Доказательств, свидельствующих о принятии Обществом мер и выполнении работ в соответствии с п. 18 Перечня № 290, п. 10, 11 Правил №491 в инспекции не имеется.