АДМИНИСТРАЦИЯ КУВАНДЫКСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 07 июня 2024 года специалистом-экспертом Межмуниципального отдела по г. Кувандык, Кувандыкскому району, г. Медногорск Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области ВРИО главного государственного инспектора Кувандыкского городского округа и г. Медногорск по использованию и охране земель Семочкиной Ольгой Владимировной проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, СПК «Красносакмарский», земельный участок паевого фонда, кадастровый номер 56:15:0000000:410. В соответствии с п.5 Приложения № 1 к Положению о Федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденному Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.06.2021 № 1081(в ред. Постановления Правительства РФ от 07.02.2022 № 126) земельный участок относится к категории умеренного риска. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра и фотосъемки земельного участка без доступа на земельный участок и другими методами. В результате выездного обследования установлено, что земельный участок, с местоположением: Российская Федерация, Оренбургская область, Кувандыкский район, СПК «Красносакмарский», земельный участок паевого фонда с кадастровым номером 56:15:0000000:410 - единое землепользование с категорией земель – «земли сельскохозяйственного назначения», с разрешенным использованием – «для сельскохозяйственного производства», с уточненной площадью - 53429001 кв. м. имеет статус «ранее учтенный». Земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности гражданам. Право общей долевой собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». Согласно сведениям ЕГРН смежным с земельным участком с кадастровым номером 56:15:0000000:410 является земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101001:1138, расположенный по адресу: Оренбургская область, Кувандыкский городской округ, ул. Дальняя, № 39/1. Земельный участок с кадастровым номером 56:40:0101001:1138, с категорией земель - «земли населенных пунктов», разрешенным использованием – «12.1-ритуальная деятельность», уточненной площадью – 75295 кв. м. имеет статус «учтенный». Земельный участок занят гражданским захоронением (кладбищем) Муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Определение местоположения земельного участка на местности производилось с помощью публичной кадастровой карты, мобильной программы «Kadastr RU». В результате выездного обследования установлено, что территория кладбища огорожена сборным металлическим забором из сетчатых панелей. Фактическая конфигурация земельного участка 56:40:0101001:1138 не соответствует сведениям о конфигурации земельного участка, содержащимся в ФГИС ЕГРН. Граница земельного участка с кадастровым номером 56:40:0101001:1138 в северо-западной части смещена в сторону единого землепользования 56:15:0000000:410. Фактическая площадь земельного участка, занятого гражданским захоронением (кладбищем), составляет приблизительно 145295 кв. м. Часть земельного участка – единого землепользования с кадастровым номером 56:15:0000000:410 площадью приблизительно 70000 кв. м. используется предположительно Муниципальным образованием Кувандыкский городской округ Оренбургской области для размещения гражданского захоронения (кладбища). Площадь земельного участка, занятого гражданским захоронением (кладбищем), рассчитана картометрическим способом. В соответствии с п. 22 ст. 14 гл. 3 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ (ред. от 06.02.2023) «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» вопросы организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения относятся к вопросам местного значения. Согласно п.1 ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации в муниципальной собственности могут находиться земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством; которые безвозмездно переданы в муниципальную собственность из федеральной собственности; если иное не предусмотрено другими федеральными законами, земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка. На территории Муниципального образования Кувандыкский городской округ Советом депутатов Муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области от 28.03.2018 № 414-I-СД утверждено Положение об организации похоронного дела, о порядке создания, содержания и эксплуатации кладбищ (далее Положение). В п. п. 3.7 п.3 Положения указан перечень кладбищ, зарегистрированных на праве муниципальной собственности на территории муниципального образования Кувандыкский городской округ. Информация о гражданском захоронении (кладбище) Муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области, расположенном на части единого землепользования с кадастровым номером 56:15:0000000:410 в п. п. 3.7 п.3 Положения отсутствует. Сведения о регистрации права на земельный участок, занятый гражданскими захоронениями (кладбищем) Муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области и расположенный на земельном участке - едином землепользовании с кадастровым номером 56:15:0000000:410, в ФГИС ЕГРН отсутствуют. Часть вышеуказанного земельного участка площадью приблизительно 70000 кв.м. используется предположительно Администрацией муниципального образования Кувандыкский городской округ Оренбургской области для размещения гражданского захоронения(кладбища) без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на земельный участок.