ООО УК "ОТКРЫТИЕ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области из Правительства Оренбургской области поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 2 по ул. Набережной по вопросу неисправности кровли многоквартирного дома над квартирой заявителя (вх. от 03.08.2023 № 731182023). Собственниками помещений в данном многоквартирном доме выбран и реализован способ управления – непосредственное управление управление собственниками помещений в многоквартирном доме (далее – также МКД) и заключен договор на аварийное обслуживание МКД с ООО УК «Открытие» от 01.05.2023. Из условий вышеуказанного договора следует, что ООО УК «Открытие» (далее – Общество) приняло на себя обязательства по выполнению работ по ликвидации неисправностей внутридомового инженерного оборудования по вызову заказчика в соответствии с приложением № 1 к договору (по холодному водоснабжению водоотведению – устранение течи, отключение аварийных участков сетей, прочистка канализации; по электроснабжению – замена предохранителей и плавких вставок в электрощитках, замена до 0,5 м участков сети). По информации, представленной ООО УК «Открытие» (письмо от 21.08.2023 № 93 с приложениями), Обществом проведен осмотр кровли над квартирой № 7 многоквартирного дома № 2 по ул. Набережной г. Оренбурга, по результатам которого принято решение о проведении работ по текущему ремонту кровли в срок до 15.09.2023 (акт от 15.08.2023, план мероприятий). Пунктами 2.6.2, 2.6.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170) при подготовке объектов жилищного фонда к эксплуатации в зимний период предусмотрена необходимость устранения неисправностей в том числе крыш, чердачных перекрытий, со сроком окончания подготовки к зиме к 15 сентября.