ООО "РОСТГОСТЦЕНТР"

В государственную жилищную инспекцию по Оренбургской области поступили обращения (вх. от 19.09.2023 № 40/6846, от 28.09.2023 № 40/7030) директора Восточного отделения Оренбургского филиала АО «ЭнергосбыТ Плюс», из содержания которых следует, что ООО «РОСТГОСТЦЕНТР» (далее Общество), ненадлежащим образом осуществляет подготовку многоквартирных домов по адресу: г. Орск, пер. Нежинский, д. 3а, пр-кт Никельщиков, д. 64, ул. Станиславского, д. 81, ул. Гомельская, д. 85, ул. Краснофлотская, д. 3, ул. Юлина, д. 8 (далее МКД), находящихся в управлении Общества, к отопительному периоду 2023-2024. Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя и подготовку многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (пп. «з» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491). В соответствии с п. 2.6.3, 2.6.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановление Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003 № 170 (далее Правила № 170) сроки начала и окончания подготовки к зиме каждого жилого дома, с учетом завершения всех работ в северных и восточных районах - до 1 сентября, в центральных - к 15 сентября, в южных - до 1 октября. Контроль за ходом работ по подготовке к зиме осуществляют органы местного самоуправления, собственники жилищного фонда и их уполномоченные, и главные государственные жилищные инспекции. Готовность объектов жилищно-коммунального хозяйства к эксплуатации в зимних условиях подтверждается наличием: паспорта готовности дома к эксплуатации в зимних условиях; актов на исправность автоматики безопасности и контрольно-измерительных приборов (КИП) котельных и инженерного оборудования зданий; обеспеченности запаса песка для посыпки тротуаров - из расчета не менее 3 - 4 м3 на 1 тыс. м2 уборочной площади; актов о готовности уборочной техники и инвентаря; актов о готовности к зиме с оценкой качества подготовки зданий и квартир к зиме и акта по каждому объекту, а также актов на испытания, промывку, наладку систем холодного, горячего водоснабжения и отопления и др. Все акты утверждаются и сдаются до 15 сентября. По результатам изучения материалов и сведений, представленных ООО «РОСТГОСТЦЕНТР», установлено, что внутридомовые системы отопления МКД к отопительному периоду 2023-2024 гг. на 15.09.2023 не были подготовлены. Паспорт готовности МКД к отопительному периоду 2023-2024 гг. управляющей организацией в инспекцию не представлен.