ООО УК "НАШ ДОМ"

В адрес инспекции поступило обращение (вх. от 06.10.2023 № 40/7226-ГЖИ) от жителя многоквартирного дома № 137 А по ул. Московской г. Бузулука Оренбургской области по вопросу оборудования кладовых помещений в местах общего пользования МКД. 18.10.2023 инспекцией проведено контрольное (надзорное) мероприятие (выездное обследование) без взаимодействия с контролируемым лицом (ООО УК «НАШ ДОМ»). На момент осмотра установлено оборудование кладовых помещений (5, 7 этажи) в местах общего пользования МКД не предусмотренных проектным решением. Решением общего собрания собственников помещений в МКД (протокол от 04.09.2023 № 1) определен порядок пользования общим имуществом МКД, а именно: собственнику кв. 146 предоставлено право единоличного пользования части общего имущества (левое крыло коридора, расположенного на 7 этаже подъезда № 3) МКД. Поскольку документы, подтверждающие согласование собственников помещений в МКД размещение кладовых помещений в местах общего пользования (5 этаж) в настоящее время ООО УК «НАШ ДОМ» не представлены, то ООО УК «НАШ ДОМ» формируется пакет документов для направления исковое заявление в судебные органы. В свою очередь управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме путем оказания услуг и работ, качество которых должно соответствовать Правилам № 491 . В силу пп. «в» п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом. Согласно п. 3.2.15, 3.2.16 Правил № 170 использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и других целей не допускается. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п. 10, 11 Правил № 491, п. 3.2.15, 3.2.16 Правил № 170.