ООО "УК ЖФ - ЦЕНТРАЛЬНАЯ"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступили обращения жителя многоквартирного дома № 27 по ул. Туркестанской г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (вх. от 20.09.2023 № 8885/2023, от 25.09.2023 № 40/6956). Управление многоквартирным домом № 27 по ул. Туркестанской г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «УК ЖФ – Центральная» на основании договора управления от 23.06.2017. В соответствии с пп. «ж» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя в том числе содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами. В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Согласно п. 12 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания отделки помещений общего пользования многоквартирного дома относится проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений. Инспекцией 19.10.2023 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом по адресу: г. Оренбург, ул. Туркестанская, д. 27. В ходе проведения выездного обследования установлено следующее: неисправности отделки помещений общего пользования: нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям на площадке 9 этажа 3 подъезда (в районе кв. 104-105) следы залития на стенах и перекрытиях, вздутия, отслоение штукатурного слоя отделки.