ООО "УКЖФ "ДРУЖБА"

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 36/4 по ул. Гражданской п. Кушкуль г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома: неисправное состояние внутренней отделки мест общего пользования (3 подъезда). (вх. от 04.09.2023 № 40/6507-ГЖИ). Управление многоквартирным домом № 36/4 по ул. Гражданской г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО УК ЖФ «ДРУЖБА» (далее – также Общество) на основании договора управления от 20.01.2021. В соответствии с п. 2.1. Договора Общество обязуется оказывать услуги и выполнять работы в целях управления многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в этом доме. Пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), Общество обязано проводить работы, выполняемые для надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов- проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию- устранение выявленных нарушений. Согласно информации, представленной Обществом 06.09.2023, в ходе осмотра внутренней отделки мест общего пользования (подъезд № 3) выявлено разрушение и отслоение штукатурного и окрасочных слоев стен, загрязнение стен и потолков лестничных клеток, разрушение и отсутствие керамических плиток пола. Вместе с тем Обществом не предоставлены доказательства, подтверждающие проведение работ по ремонту внутренней отделки мест общего пользования (3 подъезд). Пунктом 11 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 (далее – Перечень № 290), Общество обязано проводить работы, выполняемые для надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов- проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию- устранение выявленных нарушений. Согласно информации, представленной Обществом 06.09.2023, в ходе осмотра внутренней отделки мест общего пользования (подъезд № 3) выявлено разрушение и отслоение штукатурного и окрасочных слоев стен, загрязнение стен и потолков лестничных клеток, разрушение и отсутствие керамических плиток пола. Вместе с тем Обществом не предоставлены доказательства, подтверждающие проведение работ по ремонту внутренней отделки мест общего пользования (3 подъезд).