ООО "ПРИОРИТЕТ"

В адрес инспекции поступило обращение собственника помещения, проживающего в многоквартирном доме № 57 А по ул. Ленинской г. Оренбурга по вопросам ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома (не проведение мероприятий по дезинсекции в местах общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу) (вх. от 24.08.2023 № 40/6316). Согласно информации, представленной ООО «Приоритет», работы по дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества собственников в многоквартирном доме № 57 А по ул. Ленинской г. Оренбурга проводятся (письмо от 04.09.2023 № 157/2, акт от 30.08.2023). Управление многоквартирным домом № 57 А по ул. Ленинской г. Оренбурга осуществляется управляющей организацией ООО «Приоритет» на основании договора управления № 1 от 01.05.2022. Указанным договором периодичность проведения мероприятий по дезинсекции, дератизации не установлена. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения. В состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме. Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, также включают в себя проведение мероприятий по дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с санитарными нормами и правилами организация по обслуживанию жилищного фонда должна регулярно проводить дератизацию и дезинфекцию по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях. Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими мест общего пользования предусмотрена - 1 раз в месяц. В жилых домах профилактическую дезинсекцию, дератизацию мест общего пользования проводят с периодичностью, обеспечивающей отсутствие членистоногих и грызунов. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый, в том числе, управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан . Осмотры общего имущества также проводятся управляющей организацией и могут быть текущими, сезонными и внеочередными . Таким образом, в целях установления факта отсутствия насекомых в местах общего пользования и регулярного проведения мероприятий по дезинсекции и дератизации общего имущества собственников помещений в МКД, Общество обязано проводить внеочередные осмотры на предмет наличия (отсутствия) насекомых в местах общего пользования в МКД в соответствии с правилами и нормами СанПиН 3.3686-21.