ООО "УК "СОВРЕМЕННИК"

В адрес инспекции поступило обращение жителя многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (вх. от 23.08.2023 № 40/6271-ГЖИ) по вопросу монтажа элемента благоустройства (скамейка) на земельном участке, входящем в состав общего имущества многоквартирного дома № 67 по ул. Омской г. Орска (далее – МКД), без решения общего собрания собственников помещений в таком доме. По результатам изучения сведений и материалов (письмо от 06.09.2023 № 360 с приложениями), представленных ООО «УК «Современник» (далее – Общество), установлено следующее. В технической документации (генплан из технического паспорта МКД) сведения об устройстве малых архитектурных формах (скамеек, лавок) не содержатся, в договоре управления МКД указаны сведения о 6 лавках. Согласно акту от 04.07.2023 действиями третьих лиц произведен демонтаж лавочки на входной группе подъезда № 3, предусмотренной при строительстве МКД. В соответствии с актом от 08.08.2023 Обществом выполнены работы по монтажу лавочки. Земельный участок, на котором расположен МКД, сформирован и поставлен на кадастровый учет (кадастровый номер: 56:43:0109014:68). Элементы благоустройства (скамейка) расположены в границах указанного земельного участка, входящего в состав общего имущества МКД. Сведения о решении общего собрания собственников помещений в МКД по вопросам благоустройства земельного участка, на котором расположен МКД в ГИС ЖКХ, в распоряжении инспекции отсутствуют, Вместе с тем, в состав общего имущества земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства . К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе принятие решений о благоустройстве земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке . Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Ч. 2.1 ст. 44 ЖК РФ