ООО "ПО БЕЛКА"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 21 августа 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Быковым Владимиром Петровичем проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, с. им. 9 Января, ул. Парковая, дом 6, кадастровый номер участка 56:21:1201004:428. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, материалов проверки прокуратуры Оренбургского района Оренбургской области в отношении ООО «ПО Белка» и коллективного обращения жителей с. им 9 Января Оренбургского района (далее – обращение) по вопросу осуществления производственной деятельности на земельном участке, расположенном по адресу: обл. Оренбургская, р-н Оренбургский, с/с Красноуральский, с. им. 9 Января, ул. Парковая, дом 6, кадастровый номер земельного участка 56:21:1201004:428, а также данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, сведений ЕГРН . В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:21:1201004:428, поставлен на государственный кадастровый учет 13.08.2007, относится к категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, уточненная площадь 1629 кв.м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность (Уразаев Ю.Х.). В соответствии со сведениями ЕГРН строения (сооружения) на земельном участке не зарегистрированы. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В рамках проверки прокуратурой Оренбургского района Оренбургской области (далее – прокуратура) установлено, что земельный участок с кадастровым номером 56:21:1201004:428 на основании договора аренды земельного участка № 2 от 01.08.2023, заключенного между Уразаевым Ю.Х. и ООО «ПО Белка» в лице директора Уразаева С.Ю., передан за плату во временное пользование ООО «ПО Белка». Срок аренды: с 01.08.2023 по 31.10.2023. На основании статьи 42 ЗК РФ , собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; выполнять иные требования, предусмотренные названным Кодексом, федеральными законами. Статьей 2 Федерального закона № 112 установлено, что личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 4 Федерального закона № 112, для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Согласно статьи 6 Федерального закона № 112 для ведения личного подсобного хозяйства используются предоставленный и (или) приобретенный для этих целей земельный участок, жилой дом, производственные, бытовые и иные здания, строения и сооружения, в том числе теплицы, а также сельскохозяйственные животные, пчелы и птица, сельскохозяйственная техника, инвентарь, оборудование, транспортные средства и иное имущество, принадлежащее на праве собственности или ином праве гражданам, ведущим личное подсобное хозяйство. Из материалов проверки прокуратуры следует, что на территории вышеуказанного земельного участка расположено несколько некапитальных строений для техники и офисных помещений. Земельный участок используется ООО «ПО Белка» для осуществления предпринимательской деятельности, в частности для размещения оборудования, автомобильной техники и расходных материалов, в рамках деятельности ООО «ПО Белка» осуществляется ремонт и техническое обслуживание автомобилей, и иная деятельность. Земельным участком пользуется только ООО «ПО Белка», другие арендаторы и субарендаторы отсутствуют. ООО «ПО Белка», согласно выписки из ЕГРЮЛ, осуществляет следующие виды деятельности в соответствии с классификатором ОКВЭД: основная - строительство автомобильных дорог и автомагистралей (42.11), дополнительная - строительство жилых и нежилых зданий (41.20), торговля оптовая химическими продуктами (46.75), и другие. В нарушении вышеуказанных требований земельный участок с кадастровым номером 56:21:1201004:428 используется не в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 42 ЗК РФ.