АО "НЕФТЬИНВЕСТ"

. Акционерному обществу «Нефтьинвест», ОГРН 1025600576660, ИНН 5603010819, почтовый адрес: 461048, Оренбургская область, г. Бузулук, ул. Заречная, д. 6. 2. При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 15 мая 2023 года ведущим специалистом – экспертом Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам – Врио главного государственного инспектора г. Бузулук, Бузулукского, Курманаевского и Грачевского районов по использованию и охране земель – Кретининой О.А. проведено выездное обследование на земельном участке, местоположение: Оренбургская область, Курманаевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:16:0412020, кадастровый номер 56:16:0412020:4. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:16:0412020:4, местоположение: Оренбургская область, Курманаевский район, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 56:16:0412020, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, площадью 27383 кв.м. Право собственности зарегистрировано за Акционерным обществом «Нефтьинвест» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. В ЕГРН имеются сведения о привязке объекта недвижимости с кадастровым номером 56:16:0000000:3522 к земельному участку с кадастровым номером 56:16:0412020:4. Согласно сведений ЕГРН сходной коллектор от ЗУ-8 до врезки Герасимоского м/н, назначении: 1.4. сооружения нефтяных месторождений, протяженность 8973 м., кадастровый номер 56:16:0000000:3522, расположен по адресу: Российская Федерация, Оренбургская обл., Курманаевский р-н, сельское поселение Волжский сельсовет. Право собственности зарегистрировано за Акционерным обществом «Нефтьинвест» в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Подъездные пути к обследуемому земельному участку начинаются от автодороги Бузулук – Уральск, поворот на с. Бобровка, Курманаевского района, Оренбургской области. От села Бобровка расстояние до участка примерно 1,6 км. По результатам осмотра установлено, что участок ограждение не имеет. На участке расположены: железные вагончики, грузовые автомобили, насыпи щебня. При въезде на обследуемый земельный участок установлен шлагбаум и информационный знак «Площадка нефтяной скважины Коммунарское месторождение. АО «Нефтьинвест» Тел. 8 (35342) 3-01-05. Огнеопасно нефть». В соответствии с Картой градостроительного зонирования муниципального образования Волжский сельсовет Курманаевского района Оренбургской области земельный участок расположен в зоне недропользования «П-Н». В соответствии с Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (ред. от 23.06.2022) «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» вид разрешенного использования сельскохозяйственное использование включает в себя ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. Основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В соответствии со ст. 77 Земельного кодекса Российской Федерации землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, мелиоративными защитными лесными насаждениями, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми в целях осуществления прудовой аквакультуры), объектами капитального строительства, некапитальными строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, в случаях, предусмотренных федеральными законами, нестационарными торговыми объектами, а также жилыми домами, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности. Согласно п.п. 1, 3, 4 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания мелиоративных защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Использование земель сельскохозяйственного назначения допускается для осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом Земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, расположенные на расстоянии не более тридцати километров от границ сельских населенных пунктов, не могут использоваться для целей, не связанных с нуждами сельского хозяйства и сельскохозяйственным производством, за исключением строительства, реконструкции и эксплуатации линейных объектов в соответствии с п. 2 настоящей статьи и осуществления деятельности, предусмотренной п. 3 настоящей статьи. В силу ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.12.2004 № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (далее Федеральный закон от 21.12.2004 № 172-ФЗ) для перевода земель или земельных участков в составе таких земель из одной категории в другую заинтересованным лицом подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также - ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. В нарушение вышеуказанных требований Акционерное общество «Нефтьинвест» использует земельный участок с кадастровым номером 56:16:0412020:4 не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием