ООО "СТРОНГРУП-ОРЕН"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 06 марта 2023 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Фролковым Ильей Сергеевичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: обл. Оренбургская, г. Оренбург, ул. Новая, 4, кадастровый номер участка 56:44:0304014:43. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем: исследования имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок, и другими методами. В результате административного обследования установлено, что вышеуказанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 25.04.2008, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений и обслуживающих их объектов, уточненная площадь 4409 кв. м. Вид зарегистрированного вещного права на земельный участок: собственность, форма собственности: Государственная федеральная (Российская Федерация). Данный земельный участок представлен в пользование на основании договора аренды (субаренды) Семкину Н.И. (номер регистрации 56:44:0304014:43-56/217/2022-3). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно данным ЕГРН на земельном участке, расположено нежилое строение с кадастровым номером 56:44:0304014:143, площадью 1658.7 кв.м. По информации, полученной от Уполномоченного по правам человека в Оренбургской области установлено, что на протяжении длительного времени на территории участка 56:44:0304014:43 ООО "СТРОНГРУП-ОРЕН" сжигает пластик и пенопласт, а также складирует строительный мусор. В результате осмотра земельного участка установлено, что на земельном участке расположено двухэтажное нежилое здание, на фасаде здания имеется вывеска «STRONGROUP Стеклопластиковая арматура», на земельном участке имеются транспортные средства, тюки с прессованным пластиком. Участок огорожен. На момент осмотра участка сжигание (задымление) установлено не было. Сведения о правах на объекты недвижимого имущества, а также на земельный участок с кадастровым номером 56:44:0304014:43 зарегистрированных за ООО "СТРОНГРУП-ОРЕН", в Едином государственном реестре недвижимости – отсутствуют. Основаниями возникновения прав на земельные участки, согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, при обретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Земельные участки, согласно пункту 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации). Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (пункт 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с п. 1 ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации (часть 2) договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.