ООО "НПО "ПАРМАСОРБ"

При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что 07 февраля 2023 года ВРИО главного государственного инспектора Переволоцкого района по использованию и охране земель – специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора (п.Переволоцкий) Управления Росреестра по Оренбургской области, Цветковым Алексеем Вячеславовичем, на основании задания на проведение в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) наблюдения за соблюдением обязательных требований проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований на земельном участке с кадастровым номером 56:23:1114003:32, площадью 36882 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Оренбургская область, Переволоцкий район, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:23:1114003. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено путем анализа данных об объекте контроля, имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области, в том числе данных, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из сети «Интернет», иных общедоступных данных, а также Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН), а также по материалам проверки соблюдения земельного законодательства № 107/19 от 21.10.2019. В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено, что вышеуказанный земельный участок принадлежит на праве собственности обществу с ограниченной ответственностью «Научно-производственное объединение «Пармасорб» (ООО «НПО «Пармасорб», ИНН/КПП: 5907032807/590601001, ОГРН: 1075907000608, адрес (место нахождения): 614018, Пермский край, г. Пермь, ул. Солнечная, д. 19) на основании договора купли-продажи земельного участка от 10.03.2015, рег.№ права: 56-56/022-56/004/005/2015-16/2 от 07.04.2015. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Также в результате наблюдения установлено, что при проведении проверки соблюдения земельного законодательства 21.10.2019 установлено, что на вышеуказанном земельном участке организована площадка с местами временного хранения ёмкостей гуминовых препаратов, временного складирования отходов гидроизоляции, участок огорожен колючей проволокой, внутри ограждения по всему периметру прорыт ров, плодородный слой почвы на земельном участке отсутствует. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. На основании п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Статьёй 77 ЗК РФ установлено, что землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей. В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья, земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от негативного воздействия, водными объектами (в том числе прудами, образованными водоподпорными сооружениями на водотоках и используемыми для целей осуществления прудовой аквакультуры), а также зданиями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Из ч. 1 ст. 78 ЗК РФ следует, что земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). В нарушение вышеуказанных требований ООО «НПО «Пармасорб» использует земельный участок, с кадастровым номером 56:23:1114003:32, площадью 36882 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, адрес объекта: Оренбургская область, Переволоцкий район, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала 56:23:1114003, не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием