ТСЖ №70

В адрес государственной жилищной инспекции по Оренбургской области поступило обращение собственника помещения в многоквартирном доме № 27 по ул. Стартовой г. Орска (далее также заявитель) в том числе по вопросу нарушения ТСЖ № 70 (далее также Товарищество) требований к оформлению платежных документов. Управление многоквартирным домом № 27 по ул. Стартовой г. Орска осуществляет ТСЖ № 70. При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья указанное товарищество несет ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, Товарищество может оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности. Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), одним из стандартов управления многоквартирным домом является: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, в том, числе начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) в платежном документе в том числе указываются наименование исполнителя (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества индивидуального предпринимателя), номер его банковского счета и банковские реквизиты, адрес (место нахождения), номера контактных телефонов, номера факсов и (при наличии) адреса электронной почты, адрес сайта исполнителя в сети «Интернет». Также согласно приказу Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг» (далее – Приказ № 43/пр) в платежном документе подлежит указанию информация о наименование организации или фамилия, имя, отчество (при наличии) индивидуального предпринимателя - исполнителя услуг, его адресе, телефоне факсе, адресе электронной почты, адресе сайта в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». Из анализа платежного документа одного из собственников помещений в многоквартирном доме № 27 по ул. Стартовой г. Орска на оплату жилищных услуг установлено, что исполнителем услуги вместо ТСЖ № 70 указано ООО «УК «ЖЕЗЛ»; информация о номере банковского счета и банковских реквизитов ТСЖ № 70, адресе (месте нахождения), номере контактных телефонов, номере факсов и (при наличии) адресе электронной почты, а также адресе сайта в сети Интернет в платежном документе не содержится. Таким образом, бездействие ТСЖ № 70 в части ненадлежащего оформления платежных документов, направляемых собственникам помещений в многоквартирном доме № 27 по ул. Стартовой г. Орска, приводит к нарушению обязательных требований.