ООО " А.В. ИНДАСТРИ"

Наблюдение проведено путем изучения поступивших из Орской межрайонной природоохранной прокуратуры и Федеральной службы по ветеринарному и фитосанитарному надзору по Оренбургской области обращения администрации МО Ясненский городской округ от 27.07.2022 года и материалов выездного обследования, а также имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок с использованием данных Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости (далее – ФГИС ЕГРН). В результате наблюдения установлено следующее. Согласно акту выездного обследования от 20.06.2022 года и обращения № 03-01-01-06/3981 от 27.07.2022 года администрации МО Ясненский городской округ земельный участок, расположен в северо-западной части кадастрового квартала 56:35:0205001, в южной части кадастрового квартала 56:35:0504007, приблизительно площадью около 450 га. (протяженность – 3 км., ширина 1,5 км.), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют, границы земельного участка на публичной кадастровой карте не отражены. На вышеуказанном земельном участке в центральной и южной частях кадастрового квартала 56:35:0205001 ведутся земляные работы при помощи специализированной техники: путем погрузки снятого верхнего слоя почвы в грузовые автомобили МАЗ и КАМАЗ с помощью экватора и вывозом для дальнейшей переработки почвенного грунта. На образованных искусственных насыпях размещены сооружения по переработке почвенного грунта в количестве двух штук. В северо-западной части кадастрового квартала 56:35:0205004 расположены бытовки, а также размещена специализированная техника: фронтальный погрузчик, КАМАЗы, экскаватор, бульдозер, легковые автомобили. Со слов присутствующих, на указанном земельном участке, лиц, данные работы проводятся ООО «А.В.Индастри» без правоудостоверяющих и правоустанавливающих документов на данный земельный участок. Пунктом 1 ст. 25, п.1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В нарушении вышеуказанных требований ООО «А.В. Индастри» использует земельный участок, расположенный в северо-западной части кадастрового квартала 56:35:0205001, в южной части кадастрового квартала 56:35:0504007, приблизительно площадью около 450 га., не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 3.Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.