ООО "АВАРКОМ"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) 08 августа 2022 года ведущим специалистом-экспертом отдела государственного земельного надзора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, государственным инспектором Оренбургской области по использованию и охране земель Фролковым Ильей Сергеевичем проведено выездное обследование земельного участка, расположенного по адресу: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Оренбургское участковое лесничество: квартал 51 выдел 11, части выделов 2, 3, кадастровый номер участка 56:44:0238001:4418. Выездное обследование объекта земельных отношений проведено путем изучения имеющихся в распоряжении Управления Росреестра по Оренбургской области сведений и документов на вышеуказанный земельный участок, способов использования земельного участка на основании информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах (публичной кадастровой карты), данных Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), а также визуального осмотра без доступа на земельный участок и другими методами. В результате административного обследования установлено, что земельный участок, адрес (местонахождение) объекта: Оренбургская область, Оренбургский административный район, Оренбургское лесничество, Оренбургское участковое лесничество: квартал 51 выдел 11, части выделов 2, 3, кадастровый номер участка 56:44:0238001:4418 имеет статус – учтенный, категория земель – земли лесного фонда, разрешенное использование - осуществление рекреационной деятельности, уточненной площадью 44000 кв.м., вид права собственность – Российской Федерации. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Данный земельный участок на основании Договора аренды лесного участка oт 06.05.2014 №17/14 находится на праве аренды у Общества с ограниченной ответственностью "АВАРКОМ" (ИНН 5611063814, ОГРН 1115658032852). Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате осмотра земельного участка установлено, что основная часть участка занята лесными насаждениями, в северной части земельного участка на побережье реки Урал располагается база отдыха «Форштадт». На территории база отдыха «Форштадт» расположены беседки, деревянные домики, хозяйственные постройки, территория базы отдыха огорожена. Признаки использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием, а также неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, не усматриваются. В результате определения местоположения характерных точек границ вышеуказанного земельного участка, установлено, что фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 56:44:0238001:4418 не соответствует местоположению границ земельного участка, содержащемуся в ЕГРН. Ограждение земельного участка (базы отдыха «Форштадт») с кадастровым номером 56:44:0238001:4418 расположено за границами (описание которых содержится в ЕГРН) данного земельного участка в северо-восточном направлении на расстоянии 11 м. от характерной точки границы земельного участка № 2 и № 3 и установлено частично на землях общего пользования не разграниченных в обороте, а также на земельном участке с кадастровым номером 56:44:0238001:10. Согласно ЕГРН допустимая погрешность обмеров (точность определения координат характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером 56:44:0238001:4418) составляет – 5 м. В соответствии со статьей 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.