ООО "ЛИПОВСКОЕ"

При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) в рамках рассмотрения обращения главы ИП КФХ Волковой О.А. от 18.05.2022 и в соответствии с п. 10 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля" на земельном участке с кадастровым номером 56:08:0000000:1967, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, земельный участок расположен в южной части кадастрового района 56:08:0000000. Выездное обследование объекта земельных отношений осуществлено путем изучения обращения главы ИП КФХ Волковой О.А. от 18.05.2022, имеющихся в распоряжении Межмуниципального отдела по г. Бузулук, Бузулукскому, Курманаевскому районам Управления Росреестра по Оренбургской области (далее – Отдел) документов на вышеуказанный земельный участок и сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), публичной кадастровой карты, а также визуального осмотра без доступа на земельный участок. Согласно сведений ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 56:08:0000000:1967, местоположение: Оренбургская область, Бузулукский район, с/с Новоалександровский, земельный участок расположен в южной части кадастрового района 56:08:0000000, имеет характеристики: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, площадь 1209998 кв. м. Право общей долевой собственности правообладателей на данный земельный участок, зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством РФ. 26.01.2022 в ЕГРН сделана регистрационная запись № 56:08:0000000:1967-56/125/2022-21 об ограничении аренда на основании Договора аренды земельного участка oт 02.06.2021 за Волковой Ольгой Анатольевной, сроком с 02.06.2021 на 5 лет. Земельный участок является многоконтурным и включает в себя 2 контура. Подъездные пути к контуру № 1 многоконтурного земельного участка начинаются от федеральной трассы М5 «Самара-Оренбург» поворот направо после поворота на с. Дмитриевка (от трассы до участка расстояние примерно 500 м.). По результатам осмотра контура № 1 многоконтурного земельного участка установлено, что: на одной части прорастают озимые, другая часть вспахана. Подъездные пути к контуру № 2 многоконтурного земельного участка начинаются с трассы Бугульма-Уральск, между 180-181 км., поворот направо (от трассы до участка расстояние примерно 3 км.). По результатам осмотра контура № 2 многоконтурного земельного участка установлено, что на участке прорастают озимые. На момент проведения выездного обследования сельскохозяйственная техника на участке отсутствовала и работы не проводились. Из обращения главы ИП КФХ Волковой О.А. следует, что ООО «Липовское» (ИНН 5625005643) самовольно проведены сельскозяйственные работы на земельном участке с кадастровым номером 56:08:0000000:1967, а именно: в настоящее время на участке находятся посевы озимой пшеницы. Пунктом 1 статьи 25, пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В нарушение вышеуказанных требований Общество с ограниченной ответственностью «Липовское» самовольно занимает и использует часть земельного участка с кадастровым номером 56:08:0000000:1967 не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, что противоречит требованиям статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статьи 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации.