ООО "ПРОМГЕОТЭК"

1. Конкурсному управляющему ООО «Промгеотек» (ИНН 5601005002 ОГРН 1055601001026 зарегистрировано 14.04.2005 по юридическому адресу 461742, Оренбургская область, Абдулинский район, г. Абдулино, ул. Промышленная, д. 1. Статус организации: в процессе ликвидации) Бикмухаметову Тагирзяну Магсумовичу (ИНН 165700411729), адрес: 420138, г. Казань, а/я 170. 2. В межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области поступило обращение главы администрации МО Абдулинский городской округ Оренбургской области Д.П. Павлова, перенаправленное Управлением Россельхознадзора с информацией о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства. 3. Из вышеуказанного обращения следует, ООО «Промгеотек» использует сооружение с кадастровым номером 56:01:0000000:642, расположенное по адресу: Оренбургская область, Абдулинский район, с. Николькино, 3470 метров юго-западнее школы по ул. Центральная 56. Земельный участок для размещения данного сооружения не предоставлялся. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) сооружение с кадастровым номером 56:01:0000000:642, расположенное по адресу: Оренбургская область, р-н Абдулинский, с Николькино, -3470 метров юго-западнее школы по ул. Центральная д.56, назначение: нежилое, наименование: обустройство куста скважины К-120, год ввода в эксплуатацию 2009, протяженность 277,8 м. Сведения о зарегистрированных правах в ЕГРН отсутствуют. ООО «Промгеотэк» произвело строительство куста № 3 (куст-120) нефтяных скважин на части земельного участка с кадастровым номером 56:01:1602001:6. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 56:01:1602001:6, расположенный по адресу: Оренбургская область, ранее учтенный, уточненная площадь 1421463 кв.м. Право собственности не зарегистрировано в установленном законом порядке. Пунктом 1 статьи 25 и пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, удостоверяются документами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации установлены основания возникновения гражданских прав. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (часть 6 статьи 1 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. ООО «Промгеотек» предположительно использует земли государственной собственности, не имея предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. 4. Указанные действия приводят к нарушениям следующих обязательных требований: статей 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации. 5. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1. Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований, установленных статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а именно необходимо принять меры к надлежащему оформлению правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на вышеуказанный земельный участок, либо к освобождению земельного участка, используемого в отсутствии предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на земельный участок. 2. Направить в межмуниципальный отдел по Абдулинскому, Матвеевскому районам (г. Абдулино) Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области уведомление об исполнении предостережения в срок до 15 марта 2022 года. Уведомление об исполнении данного предостережения, а также возражения направлять по адресу: 461744, оренбургская область, г. Абдулино, ул. М.Горького 17 «В». 3. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденным постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.