АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОВАРШАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

В рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействии), выявлены возможные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные неиспользовании земельного участка с кадастровым номером 55:17:260175:196 предназначенного «для малоэтажной многоквартирной жилой застройки». Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:17:260175:196 местоположением: Омская область, Нововаршавский район, р.п.Нововаршавка, ул.Рассветная, д.11. - Земельный участок с кадастровым номером 55:17:260175:196, площадью 1500 кв. м, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет 15.03.2016 года. Земельные участки относятся к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка». Границы земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:17:260175:196 относится к земельным участкам, государственная собственность на которую не разграничена. В соответствии со ст.3.3.Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, земельная собственность на которые не разграничена, в отношении земельных участков, расположенных на территории района, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельного участка с кадастровым номером 55:17:260175:196 не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельном участке с кадастровым номером 55:17:260175:196, отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», «ФГИС»ЕЦП НСПД»). Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 55:17:260175:196, возможно не используются , тем самым нарушена статья 7, статья 42 ЗК РФ. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:17:260175:196, в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования – «малоэтажная многоквартирная жилая застройка».