ООО "КСМ "ОМСКИЙ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия – выездного обследования в действиях (бездействиях) ООО «Комбинат строительных материалов «Омский», собственника земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3121, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженные в использовании земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием ___________________________________________ 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:070105:3121, площадью 3915 кв.м, местоположение которого: Омская область, г. Омск, Советский АО, ул. 1-я Поселковая, д. 1 В (далее – земельный участок). Земельный участок принадлежит на праве собственности ООО «Комбинат строительных материалов «Омский» ИНН 5502044787.__________________________ Земельный участок отнесен к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «объекты дошкольного образования». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). ________________________________________________ Также в ЕГРН содержатся сведения об объектах капитального строительства - нежилом здании спортивного зала с пристройкой с кадастровым номером 55:36:070105:3505 (далее – Здание 1), нежилом здании заводоуправления с кадастровым номером 55:36:070105:3973 (далее – Здание 2), расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3121. Здание 1 и Здание 2 принадлежат на праве собственности ООО «Комбинат строительных материалов «Омский» ИНН 5502044787____________________________________ Сведения о передаче ООО «Комбинат строительных материалов «Омский» объектов недвижимости (земельного участка, Здания 1, Здания, 2) на каком-либо праве третьим лицам в ЕГРН отсутствуют. Как установлено протоколом осмотра от 29.09.2025 № 414-25 земельный участок по периметру огорожен. Доступ на земельный участок ограничен. На земельном участке расположены объекты капитального строительства – два здания. Вход на территорию обеспечен с улицы 2-я Поселковая через калитку. С правой стороны от калитки на ограждении закреплена информационная табличка на которой указаны сведения об организации, юридическом лице осуществляющем деятельность на земельном участке, указан режим работы. Согласно информационной таблички, в границах земельного участка расположен пансионат для престарелых «СУДАРУШКА», владельцем которого является ООО «Глория» ИНН 4217212230. Слева от калитки над ограждением закреплена вывеска «СУДАРУШКА уютный пансионат для пожилых». Кроме того, информация о местоположении пансионата для престарелых «Сударушка» подтверждается информационной системой «2ГИС» и сайтом «СУДАРУШКА Пансионат для пожилых и малоподвижных». Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: – использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;_____________________________________________ – своевременно приступать к использованию земельных участков;____________________ – соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.______________________________________________________________________ В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, протокола осмотра от 29.09.2025 № 414-25, при проведении контрольного (надзорного) мероприятия выявлены признаки использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3121 не в соответствии с разрешенным использованием. Таким образом в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3121 ООО «Комбинат строительных материалов «Омский» ИНН 5502044787, выраженных в использования земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3121 не в соответствии с разрешенным использованием, усматриваются признаки нарушения обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ._________________________________ ООО «Комбинат строительных материалов «Омский» ИНН 5502044787 обеспечить использование земельного участка с кадастровым номером 55:36:070105:3121 в соответствии с установленным видом разрешенного использования