АДМИНИСТРАЦИЯ САРГАТСКОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия – наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) в действиях(бездействиях) Администрации Саргатского муниципального района Омской области (ИНН 5532003160), выявлены возможные признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, выраженные в неиспользовании земельных участков, с кадастровыми номерами 55:24:060301:373, 55:24:060301:375, в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома». В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о следующих земельных участках: - земельный участок с кадастровым номером 55:24:060301:373, уточненной площадью 1500 кв.м., адрес местоположения: Омская область, Саргатский район, д. Увальная Бития, ул. Береговая, № 87. Указанный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет установленный вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 55:24:060301:373 состоит на кадастровом учете от 03.04.2012 г., на участок не зарегистрировано каких-либо прав или обременений, участок относится к муниципальным землям, ранее участок сдавался в аренду физическому лицу в период с 20.08.2012 по 16.07.2017, о чем в ЕГРН имеется соответствующая запись, арендодатель - муниципальное образование Саргатский муниципальный район Омской область. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства недвижимости (здания, строения, объекты незавершенного строительства), расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют. - земельный участок с кадастровым номером 55:24:060301:375, уточненной площадью 1500 кв.м., адрес местоположения: Омская область, Саргатский район, д. Увальная Бития, ул. Береговая, д. № 87. Указанный земельный участок отнесен к категории земель населенных пунктов и имеет установленный вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для строительства индивидуального жилого дома». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно данных ЕГРН земельный участок с кадастровым номером: 55:24:060301:375 состоит на кадастровом учете от 09.04.2012 г., участок относится к муниципальным землям, сдавался в аренду физическому лицу в период с 01.11.2012 по 01.11.2017, о чем в ЕГРН также имеется соответствующая запись, арендодатель юридическое лицо - муниципальное учреждение Администрация Саргатского муниципального района Омской области. Сведения о связи данного земельного участка с объектами капитального строительства недвижимости (здания, строения, объекты незавершенного строительства), расположенными на нем, в ЕГРН отсутствуют. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сети «Интернет»), на земельных участках с кадастровыми номерами 55:24:060301:373, 55:24:060301:375 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения. сооружения, объекты незавершенного строительства), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:24:060301:373, 55:24:060301:375, в целях строительства индивидуального жилого дома, иного жилищного строительства, не установлено. Таким образом, в результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами 55:24:060301:373, 55:24:060301:375, находящиеся в распоряжении Администрации Саргатского муниципального района Омской области, не используются, в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, что возможно содержит признаки нарушения статьи 7 ЗК РФ, статья 42 ЗК РФ. Рекомендуется принять меры по обеспечению использования земельных участков с кадастровыми номерами 55:24:060301:373, 55:24:060301:375, в соответствии с их целевым назначением, и установленным видом разрешенного использования.