ООО "ЗЕЛЕНЫЙ ГИД"

Земельный участок с кадастровым номером 55:36:090108:63, площадью 5839 кв. м, местоположение которого установлено: Омская область, г. Омск, Центральный АО, ул. Учебная, д. 83 (далее также Объект контроля), относится к категории земель населенных пунктов, учтен в Едином государственном реестре недвижимости (далее ЕГРН) с видом разрешенного использования: «Для общественно-деловых целей под здание, для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания, для размещения административных и офисных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии», отнесен к низкой категории риска, принадлежит на праве общей долевой собственности ООО «Зеленый гид», дата государственной регистрации права в ЕГРН: 07.12.2022. В результате анализа сведений ЕГРН об Объекте контроля, сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов установлено, что по южной границе Объект контроля граничит с земельным участком с кадастровым номером 55:36:090108:306, общей площадью 9 251 кв. м, отнесенным к категории земель населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования Для жилищных нужд, для размещения домов многоэтажной жилой застройки, принадлежащим на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, расположенном на указанном земельном участке, в силу пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации. Границы Объекта контроля и земельного участка с кадастровым номером 55:36:090108:306 установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Земельные участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенных вещей. Сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН. В ходе анализа картографического материала, выполненного в рамках контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, проведенного на основании поступившего обращения, установлено, что южная граница Объекта контроля представлена комбинированным ограждением. В ходе анализа указанных данных установлено, что комбинированное ограждение южной границы Объекта контроля отклоняется от границы Объекта контроля на расстояния от 2 м (минимальная величина отклонения) до 7 м. По предварительным подсчетам площадь части земельного участка с кадастровым номером 55:36:090108:306, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме, на которой расположена часть комбинированного ограждения, обозначающего на местности границы Объекта контроля, составляет 370 кв. м. Сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах правообладателей Объекта контроля на земельный участок с кадастровым номером 55:36:090108:306 в ЕГРН отсутствуют. Таким образом в действиях ООО «Зеленый гид», как правообладателя Объекта контроля, содержатся признаки нарушения обязательных требований, установленных п. 1 ст. 25, п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Ответственность за нарушение вышеуказанных обязательных требований установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Освободить земельный участок с кадастровым номером 55:36:090108:306 от комбинированного ограждения путем приведения в соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 55:36:090108:63 и сведений о местоположении указанного земельного участка, учтенных в ЕГРН.