АДМИНИСТРАЦИЯ НОВОТРОИЦКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Порядок осуществления государственного земельного надзора регулируется Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее Федеральный закон № 248-ФЗ). Положениями Федерального закона № 248-ФЗ предусмотрено, что государственный контроль (надзор) включает в себя не только принятие мер по выявлению и пресечению нарушений обязательных требований, но также и принятие мер по предупреждению (профилактике) нарушений. Согласно статье 45 Федерального закона № 248-ФЗ одной из таких мер является объявление предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований (далее Предостережение). Предостережение объявляется в случае, если у контрольного (надзорного) органа имеются сведения о готовящихся нарушениях обязательных требований или о признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. Предостережение носит предупредительный, профилактический характер и не обладает признаками ненормативного правового акта, поскольку не содержит властно-распорядительных предписаний, и является актом, преследующим цель предупредить о необходимости соблюдения закона. Рекомендации, содержащиеся в Предостережении, носят информационный характер. Земельные участки с кадастровыми номерами 55:20:150701:1459, 55:20:150701:1501, 55:20:150701:1487, 55:20:150701:1509, 55:20:150701:1525, 55:20:150701:1519, 55:20:150701:1524, 55:20:150701:1521, 55:20:150701:1479, 55:20:150701:1443, 55:20:150701:1500, 55:20:150701:1511, 55:20:150701:1442, 55:20:150701:1460, 55:20:150701:1512, 55:20:150701:1476, 55:20:150701:1510, 55:20:150701:1478, 55:20:150701:1453, 55:20:150701:1454, 55:20:150701:1508, 55:20:150701:1455, 55:20:150701:1456, 55:20:150701:1457, 55:20:150701:1504, 55:20:150701:1446, 55:20:150701:1445, 55:20:150701:1458, 55:20:150701:1498, 55:20:150701:1506, 55:20:150701:1505, 55:20:150701:1502, 55:20:150701:1503, 55:20:150701:1422, 55:20:150701:1430, 55:20:150701:1431, 55:20:150701:1461, 55:20:150701:1462, 55:20:150701:1463, 55:20:150701:1465, 55:20:150701:1466, 55:20:150701:1467, 55:20:150701:1468, 55:20:150701:1473, 55:20:150701:1474, 55:20:150701:1480, 55:20:150701:1489, 55:20:150701:1490, 55:20:150701:1491, 55:20:150701:1492, 55:20:150701:1494, 55:20:150701:1495, 55:20:150701:1496, 55:20:150701:1499, 55:20:150701:1507, 55:20:150701:1513, 55:20:150701:1514, 55:20:150701:1517, 55:20:150701:1522, 55:20:150701:1527, 55:20:150701:1528, 55:20:150701:1424, 55:20:150701:4515, 55:20:150701:1520, 55:20:150701:1518, 55:20:150701:1701, 55:20:150701:1737, 55:20:150701:3794, 55:20:150701:3792, 55:20:150701:3789, 55:20:150701:3782, 55:20:150701:3786, 55:20:150701:3790, 55:20:150701:3784, 55:20:150701:3795, 55:20:150701:3791, 55:20:150701:3783, 55:20:150701:3793, 55:20:150701:4464, 55:20:150701:1425, 55:20:150701:1426, 55:20:150701:1427, 55:20:150701:1477, 55:20:150701:1523, 55:20:150701:1529, 55:20:150701:1526, 55:20:150701:1486, 55:20:150701:1516, 55:20:150701:1437, 55:20:150701:1530, 55:20:150701:1444, 55:20:150701:1470, 55:20:150701:4462, 55:20:150701:4518, общей площадью 93164 кв. м, местоположение: Российская Федерация, Омская область, Омский район, с. Новотроицкое (далее Объекты контроля) относятся к категории земель населенных пунктов, учтены в ЕГРН с видами разрешенного использования: «Для размещения домов индивидуальной жилой застройки», «Для индивидуального жилищного строительства, коммунальное обслуживание». Границы Объектов контроля установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (земельные участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенных вещей, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН Объекты контроля принадлежат на праве собственности Муниципальному образованию: Новотроицкому сельскому поселению Омского муниципального района Омской области. Полномочиями по распоряжению земельными участками, находящимися в собственности указанного муниципального образования, обладает Администрация Новотроицкого сельского поселения, ИНН 5528025115 (далее Контролируемое лицо), что подтверждается соответствующими записями ЕГРН о государственной регистрации прав. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: - использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; - своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; - соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; - не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. В соответствии с пунктом 4 статьи 85.1 ЗК РФ правообладатель земельного участка из состава земель населенных пунктов приступает к использованию этого земельного участка в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием со дня приобретения прав на него, а в случае, если требуется освоение этого земельного участка, не позднее трех лет с указанной даты, за исключением случая, предусмотренного пунктом 3 настоящей статьи. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка. В результате анализа сведений ЕГРН об Объектах контроля, сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов, фактов использования Объектов контроля в целях строительства (размещения) объектов строительства не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на Объектах контроля отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения находят подтверждение в общедоступных информационных ресурсах, в том числе в Национальной системе пространственных данных. В результате контрольного (надзорного) мероприятия, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлены признаки неиспользования Объектов контроля для строительства объектов недвижимости в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, что указывает на признаки нарушения Контролируемым лицом обязательных требований, установленных п. 2 ст. 7, ст. 42, п. 4 ст. 85.1 ЗК РФ. Ответственность за нарушение вышеуказанных обязательных требований установлена частью 3 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: приступить к использованию Объектов контроля в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, учтенным в ЕГРН