АДМИНИСТРАЦИЯ МАРЬЯНОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В ходе проведения в рамках федерального государственного земельного контроля (надзора) контрольного (надзорного) мероприятия - наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) в действиях (бездействиях) Администрации Марьяновского муниципального района Омской области, органа местного самоуправления уполномоченного распоряжаться земельными участками с кадастровыми номерами: 55:12:030601:1400, 55:12:000000:2081, 55:12:020201:255, 55:12:051402:43, 55:12:060101:919, 55:12:050101:28, 55:12:010501:370, 55:12:050101:1880, выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, выраженных в неиспользовании земельных участков в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о земельных участках с кадастровыми номерами: 1) 55:12:030601:1400, площадью 1120 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, п. Марьяновский, ул. Комсомольская, д. 14. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для размещения объектов индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:030601:1400 государственная собственность не разграничена. 2) 55:12:000000:2081, площадью 1500 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, а. Кара Терек, ул. Центральная. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:000000:2081 государственная собственность не разграничена. 3) 55:12:020201:255, площадью 1500 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, д. Голенки, ул. Школьная, д. 20. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «под строительство жилого дома, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:020201:255 государственная собственность не разграничена. 4) 55:12:051402:43, площадью 1500 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, п. Москаленский, ул. Партизанская, д. 26. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:051402:43 государственная собственность не разграничена. 5) 55:12:060101:919, площадью 1500 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, с. Орловка, ул. Северная, д. 36А. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:060101:919 государственная собственность не разграничена. 6) 55:12:050101:28, площадью 1405 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, п. Москаленский, ул. Молодежная, д. 2. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «участки для жилищного строительства, для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:050101:28 государственная собственность не разграничена. 7) 55:12:010501:370, площадью 1500 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, д. Шереметьевка, ул. Конторская, д. 20А. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:010501:370 государственная собственность не разграничена. 8) 55:12:050101:1880, площадью 1496 кв.м, имеющего почтовый адрес: Омская область, Марьяновский район, п. Москаленский, ул. Комсомольская, д. 4Б. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для размещения домов индивидуальной жилой застройки». Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участок имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельного участка содержатся в ЕГРН). Согласно сведениям ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:12:050101:1880 государственная собственность не разграничена. Статья 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» - предоставление земельных участков государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами: 55:12:030601:1400, 55:12:000000:2081, 55:12:020201:255, 55:12:051402:43, 55:12060101:919, 55:12:050101:28, 55:12:010501:370, 55:12:050101:1880 в целях индивидуального жилищного строительства не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами: 55:12:030601:1400, 55:12:000000:2081, 55:12:020201:255, 55:12:051402:43, 55:12060101:919, 55:12:050101:28, 55:12:010501:370, 55:12:050101:1880 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru, (публичная кадастровая карта). В результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: 55:12:030601:1400, 55:12:000000:2081, 55:12:020201:255, 55:12:051402:43, 55:12060101:919, 55:12:050101:28, 55:12:010501:370, 55:12:050101:1880 государственная собственность на которые не разграничена, не используются в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования, в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ, статьей 284 ГК РФ.