АДМИНИСТРАЦИЯ ИСИЛЬКУЛЬСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

В Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) содержатся сведения о следующих земельных участках: 1) земельный участок с кадастровым номером 55:06:010702:329, площадью 2000 кв.м, расположен по адресу: Омская область, Исилькульский район, с. Солнцевка, ул. Лесная, 26. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства». Дата постановки на кадастровый учет 14.11.2022. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:010702:329 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена; 2) земельный участок с кадастровым номером 55:06:081001:442, площадью 2600 кв.м, расположен по адресу: Омская область, Исилькульский район, п. Боевой, ул. Лесная, 2 Б. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования по классификатору Росреестра – «Для размещения объектов здравоохранения» (по документу «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»). Дата постановки на кадастровый учет 21.11.2022. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:081001:442 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена; 3) земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:1054, площадью 1800 кв.м, расположен по адресу: Омская область, р-н Исилькульский, п. Боевой, ул. Труда, № 26 "А". Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки». Дата постановки на кадастровый учет 28.01.2014 . В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:1054 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена; 4) земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:1471, площадью 2081 кв.м, расположен по адресу: Омская область, Исилькульский район, п. Боровое, ул. Лесная, 1В. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования по классификатору Росреестра – «Для размещения объектов здравоохранения» (по документу «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание»). Дата постановки на кадастровый учет 21.11.2022. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:000000:1471 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена; 5) земельный участок с кадастровым номером 55:06:100102:126, площадью 3000 кв.м, расположен по адресу: Омская область, р-н Исилькульский, д. Кудряевка, ул. Калинина, д. 25. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «для индивидуальной жилой застройки». Дата постановки на кадастровый учет 05.08.2015. В настоящее время согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:06:100102:126 относится к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена. Границы земельных участков (55:06:010702:329, 55:06:081001:442, 55:06:000000:1054, 55:06:000000:1471, 55:06:100102:126) установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (участки имеют характеристики, позволяющие определить их в качестве индивидуально определенной вещи, сведения о координатах характерных точек границ земельных участков содержатся в ЕГРН). Частью 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 137-ФЗ) определены органы государственной власти и органы местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими. Статьей 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) установлено, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на соответствующие категории, которые используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Статьей 42 ЗК РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно приступать к использованию земельных участков в случаях, если сроки освоения земельных участков предусмотрены договорами; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Статьей 284 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для ведения сельского хозяйства либо жилищного или иного строительства и не используется по целевому назначению в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Фактически статьей 284 ГК РФ установлен общий срок – три года, в течение которого собственник (правообладатель) обязан приступить к использованию (освоению) земельного участка. В результате анализа сведений ЕГРН (об объекте контроля), сведений, содержащихся в государственных и муниципальных информационных системах, данных из общедоступных информационных ресурсов (сеть «Интернет»), фактов использования земельных участков с кадастровыми номерами: 55:06:010702:329, 55:06:081001:442, 55:06:000000:1054, 55:06:000000:1471, 55:06:100102:126 в целях строительства жилых домов и размещения объектов здравоохранения не установлено. Согласно сведениям ЕГРН на земельных участках с кадастровыми номерами: 55:06:010702:329, 55:06:081001:442, 55:06:000000:1054, 55:06:000000:1471, 55:06:100102:126 отсутствуют какие-либо объекты недвижимости (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства). Данные сведения подтверждаются и информацией, размещенной на общедоступных информационных ресурсах (сеть «Интернет», https://pkk.rosreestr.ru, публичная кадастровая карта). В результате контрольного (надзорного) мероприятия проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельные участки с кадастровыми номерами: 55:06:010702:329, 55:06:081001:442, 55:06:000000:1054, 55:06:000000:1471, 55:06:100102:126 относятся к земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, что не является препятствием для распоряжения ими. Указанные земельные участки не используются в соответствии с их целевым назначением и установленным видом разрешенного использования в нарушение обязательных требований, установленных статьей 7, статьей 42 ЗК РФ.