ООО "НПЦ ПРОМТЕХ-ОМСК"

Поступившее в Управление обращение № ОГ-2595/23 от 04.12.2023 содержит сведения о наличии признаков нарушения обязательных требований земельного законодательства. В результате проведения выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603, проведенного без взаимодействия с контролируемым лицом вышеуказанные признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства были подтверждены. в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером 55:36:120305:43603, площадью 9098 кв.м, местоположение которого установлено: Омская область, г Омск, Октябрьский АО, ул. Окружная дорога. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», установленный вид разрешенного использования – «производственная деятельность (код 6.0)». Согласно сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 55:36:120305:43603 принадлежит на праве собственности Акционерному обществу «Государственный космический научно-производственный центр имени М.В.Хруничева». В результате контрольных мероприятий установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603 обозначены на местности (по внешнему периметру) установленным железобетонным ограждением. В юго-восточной части железобетонного ограждения расположены въездные автоматические ворота. Доступ и въезд автотранспорта на огороженную территорию ограничен. Фактически огороженная территория находится под круглосуточной охраной. В центральной части огороженной территории расположены объекты недвижимости (здания) местоположение которых установлено: г. Омск, Октябрьский АО, ул. Окружная дорога, д. 20, земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:120305:26, 55:36:120305:42123, 55:36:120305:42124, 55:36:120305:43304, 55:36:120305:43305 принадлежащие на праве собственности Семенову А.П. Согласно сведениям, поступившим в Управление, и информации содержащейся на общедоступных информационных ресурсах 2 ГИС Омск, по адресу: г. Омск, Октябрьский АО, ул. Окружная дорога, д. 20, осуществляет деятельность ООО «НПЦ ПромТех-Омск». Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре юридических лиц Семенов А.П. являетесь генеральным директором ООО «НПЦ ПромТех-Омск». В рамках контрольных мероприятий установлено, что южная часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603 фактически представляет собой проезд, используемый для доступа и проезда на земельные участки с кадастровыми номерами 55:36:120305:26, 55:36:120305:42123, 55:36:120305:42124, 55:36:120305:43304, 55:36:120305:43305. В юго-восточной части земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603 (около въездных ворот,) расположено строение (используемое для размещения сотрудников, осуществляющих охрану огороженной территории), металлическая конструкция (площадка досмотра автотранспорта). Фактически части земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603 используются также для размещения котельной, площадки складирования угля, стоянки автомобильного транспорта. Указанные строения, железобетонное ограждение (северная и восточная часть) не является имуществом собственника земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603. В результате контрольных мероприятий установлено, часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603, ориентировочной площадью 1550 кв.м фактически используется ООО «НПЦ ПромТех-Омск». Частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Земельный участок, ориентировочной площадью 1550 кв.м, в используемых границам не сформирован, в ЕГРН не учтен, в установленном законом порядке собственником земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603 физическим либо юридическим лицам (использующим земельный участок), не предоставлялся. Таким образом, в рамках контрольных мероприятий установлено, что часть земельного участка с кадастровым номером 55:36:120305:43603, ориентировочной площадью 1550 кв.м, используется ООО «НПЦ ПромТех-Омск» без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, в нарушение обязательных требований, установленных ст. 25, ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Несоблюдение обязательных требований земельного законодательства может послужить основанием для привлечения виновного лица к административной ответственности предусмотренной ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.