ТСЖ "24 СЕВЕРНАЯ - 194 К.2"

В адрес Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Омской области, поступило обращение (вх. № 7551/Ж-2023 от 13.12.2023) о неудовлетворительных условиях проживания, связанных с размещением насосного оборудования в подвале МКД под квартирой № 1 по адресу: г. Омск, ул. 24-я Северная, д. 194/2, и физическим воздействием (шум) на жильцов этой квартиры. Согласно данным, ГИС ЖКХ, управляющей организацией указанного МКД является Товарищество собственников жилья «24 Северная - 194 корпус 2» (ИНН 5503093272). Ранее в адрес Управления Роспотребнадзора по Омской области, поступали аналогичные обращения вх. № 5702/Ж-2023 от 28.09.2023 г., и вх. № 5832/Ж-2023 от 03.10.2023г., через Госжилинспекцию Омской области. На момент рассмотрения вышеуказанных обращений, Постановлением Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление), были определены особые условия проведения контрольной (надзорной) деятельности на 2022-2024 года, согласно которому проведение внеплановых проверок возможно по информации, содержащей исключительно непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. На основании изложенного, в целях профилактики, на основании ст. 49 Федерального закона № 248-ФЗ, Управлением, в пределах компетенции, ТСЖ «24-я Северная, д. 194, корп. 2» объявлено предостережение № 4922/ПР от 18.10.2023 года о недопустимости нарушения обязательных требований по вопросам обеспечения допустимых уровней физического воздействия (шум) при эксплуатации теплового оборудования в соответствии с действующими гигиеническими нормативами и недопустимости размещения насосного оборудования теплового узла под жилыми помещениями в многоквартирном жилом доме по адресу: г. Омск, ул. 24-я Северная, д. 194/2. Согласно обращению, находящемуся на рассмотрении (вх. 7551/Ж-2023 от 13.12.2023 года), заявителем проведены инструментальные исследования уровней шума в жилой комнате своей квартиры, с привлечение аккредитованной лаборатории ФБУЗ ЦГиЭ в Омской области (аттестат аккредитации ROCC RU.0001.510193). В соответствии с приложенными к обращению протоколами № 2105/ФФ от 17.11.2023 и заключению № 25427 от 17.11.2023, фактические значения эквивалентного уровня звука в жилой комнате по адресу проживания заявителя в ночное время суток, не соответствуют требованиям раздела V, п. 100, таблице 5.35 СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания». Фактический уровень эквивалентного уровня звука в ночное время с учетом расширенной неопределённости (1,3) составил 34,9 дБА, при ПДУ 30 дБА. Максимальный уровень звука соответствовал гигиеническим нормативам. В рамках рассмотрения данного обращения, Управлением был направлен запрос в ТСЖ «24-я Северная, д. 194, корп. 2» о принятых мерах по предостережению №4922/ПР от 18.10.2023 года. Запрашиваемая информация в Управление не поступила. Ненадлежащее и несвоевременное проведение ТСЖ «24-я Северная, д. 194, корп. 2» профилактических мероприятий, направленных на предупреждение вредного воздействия шума; непроведение технических мероприятий по устранению или уменьшению опасности в источнике образования и распространению вредных и (или) опасных факторов, не обеспечило выполнение требований санитарного законодательства, что является нарушением санитарных правил и норм. В соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона № 248-ФЗ при осуществлении государственного контроля (надзора), муниципального контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных (надзорных) мероприятий.