ООО "СМТ СБ"

Приказом РЭК Омской области от 18.12.2018 № 540/90 (в редакциях от 17.12.2021 № 624/93 (с изм. от 27.12.2022), от 18.08.2022 № 129/41, от 17.11.2022 № 290/62, от 20.06.2023 № 99/32) (далее – Приказ № 540/90) установлены на 2022-2023 гг. тарифы на тепловую энергию для потребителей ООО СМТ «Стройбетон» с дифференциацией по следующим признакам: – потребители, оплачивающие производство и передачу тепловой энергии по собственным сетям ООО СМТ «Стройбетон»; – потребители, оплачивающие производство и передачу тепловой энергии по собственным сетям ООО СМТ «Стройбетон» и сетям МП г. Омска «Тепловая компания»; – потребители, оплачивающие производство и передачу тепловой энергии по собственным сетям ООО СМТ «Стройбетон» и сетям ООО Строительно-монтажное управление-9 Стройбетон «Космическое» (далее – ООО СМУ-9 Стройбетон «Космическое»); – для потребителей, в случае отсутствия дифференциации тарифов по схеме подключения. Приказом РЭК Омской области от 20.09.2022 № 186/46 (далее – Приказ № 186/46) установлены на период с 01.10.2022 по 30.11.2022 льготные тарифы на тепловую энергию для потребителей (населения) ООО СМТ «Стройбетон» с дифференциацией по следующим признакам: – население, оплачивающее производство и передачу тепловой энергии по сетям ООО СМТ «Стройбетон»; – население, оплачивающее производство и передачу тепловой энергии по сетям ООО СМТ «Стройбетон» и сетям ООО СМУ-9 Стройбетон «Космическое». Приказом РЭК Омской области от 30.11.2022 № 529/68 (далее – Приказ № 529/68) установлены на период с 01.12.2022 по 31.12.2023 льготные тарифы на тепловую энергию для потребителей (населения) ООО СМТ «Стройбетон» с дифференциацией по следующим признакам: – население, оплачивающее производство и передачу тепловой энергии по сетям ООО СМТ «Стройбетон»; – население, оплачивающее производство и передачу тепловой энергии по сетям ООО СМТ «Стройбетон» и сетям ООО СМУ-9 Стройбетон «Космическое» в ноябре 2022 года по льготному тарифу; – население, оплачивающее производство и передачу тепловой энергии по сетям ООО СМТ «Стройбетон» и сетям ООО СМУ-9 Стройбетон «Космическое» в ноябре 2022 года по экономически обоснованному тарифу. При установлении вышеуказанных тарифов на 2022-2023 гг. в составе расходов на производство и передачу тепловой энергии по собственным тепловым сетям ООО СМТ «Стройбетон» учтены в том числе следующие объекты коммунального хозяйства, принадлежащие Обществу на праве собственности: 1) сооружение коммунального хозяйства (далее – Объект № 1) – внеплощадочные сети теплоснабжения Ду500 от газовой котельной мощностью 213 МВт до УТ5, проходящие вдоль ул. Байдукова в городе Омске, с кадастровым номером: 55:36:000000:160395, протяженностью 1298 м. Объект принадлежит ООО СМТ «Стройбетон» на праве собственности на основании решения Арбитражного суда Омской области по делу № А46-10591/2016 от 11.10.2016, о чем сделана запись в Едином государственном реестре недвижимости (далее –ЕГРН) № 55-55/001-55/201/011/2016-111/1 от 09.12.2016; 2) сооружение коммунального хозяйства (далее – Объект № 2) – микрорайон № 5 в новом жилом районе «Амурский» в ЦАО г. Омска. Жилые дома № 2, 9, 9А, 11, 16, 17, 18 с кадастровым номером: 55:36:061002:3340, расположенное по адресу: Российская Федерация, Омская область, г. Омск, ул. 21-я Амурская, протяженностью 1185 м. Объект принадлежит ООО СМТ «Стройбетон» на праве собственности на основании договора купли-продажи от 03.07.2017 г., о чем сделана запись в ЕГРН № 55:36:061002:3340-55/001/2017-3 от 01.09.2017 г. Согласно договору купли-продажи сооружения от 21.11.2022 № 115/2022 (далее – Договор № 1), акту приема-передачи сооружения от 21.11.2022 к договору купли-продажи сооружения от 21.11.2022 № 115/2022, выписки из ЕГРН от 28.11.2022 ООО СМТ «Стройбетон» продало, а ООО Строительно-монтажное управление-5 Стройбетон «Восточное» (далее – ООО СМУ-5 СБ «Восточное») купило Объект № 1. Согласно договору купли-продажи сооружения от 21.11.2022 № 114/2022 (далее – Договор № 2), акту приема-передачи сооружения от 21.11.2022 к договору купли-продажи сооружения от 21.11.2022 № 114/2022, выписки из ЕГРН от 28.11.2022 ООО СМТ «Стройбетон» продало, а ООО СМУ-5 СБ «Восточное» купило Объект № 2. По указанным договорам купли-продажи право собственности на указанные объекты переходят покупателю с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, которое осуществлено 28.11.2022. Далее, ООО СМУ-5 СБ «Восточное» заключило 1 декабря 2022 года договор аренды имущества № 118/1/2022 на Объекты № 1, № 2 и передало их по акту приема-передачи от 01.12.2022 арендатору – ООО СМУ-9 СБ «Космическое». Соглашением от 20.03.2023 стороны расторгли указанный договор аренды имущества № 118/1/2022 от 01.12.2022 и подписали акт приема-передачи имущества от 20.03.2023 г. 20 марта 2023 года ООО СМУ-5 СБ «Восточное» заключило с ООО СМУ-9 СБ «Космическое» дополнительное соглашение № 1 к договору аренды имущества № 21/2022 от 21.03.2022 (акт приема передачи имущества от 20.03.2023), согласно которому арендатору переданы в том числе и Объекты № 1, № 2. Таким образом, по результатам рассмотрения сведений (документов) о причинении вреда (ущерба) (об угрозе причинения вреда (ущерба)) охраняемым законом ценностям, имеющихся в РЭК Омской области (Договор № 1, акт приема-передачи сооружения от 21.11.2022 к договору купли-продажи сооружения от 21.11.2022 № 114/2022; Договор № 2, акт приема-передачи сооружения от 21.11.2022 к договору купли-продажи сооружения от 21.11.2022 № 115/2022; выписки из ЕГНР от 28.11.2022; договор аренды имущества от 01.12.2022 № 118/1/2022, акт приема-передачи имущества от 01.12.2022, соглашение от 20.03.2023 о расторжении договора аренды имущества № 118/1/2022 от 01.12.2022, акт приема-передачи имущества от 20.03.2023 к договору аренды имущества № 118/1/2022 от 01.12.2022; договор аренды имущества от 21.03.2022 № 21/2022, акт приема-передачи имущества от 21.03.2022, дополнительное соглашение № 1 от 20.03.2023 к договору аренды имущества № 21/2022 от 21.03.2022, акт приема-передачи имущества от 20.03.2023; ведомости объемов реализации тепловой энергии за 4 квартал 2022 года, 1 – 3 кварталы 2023 года; расчеты размера субсидий (отчеты о выпадающих доходах) за 4 квартал 2022 года, 1 – 3 кварталы 2023 года, где указаны размеры применяемых экономически обоснованных и льготных тарифов) в действиях ООО СМТ «Стройбетон» усматриваются признаки нарушения порядка ценообразования, в части оказания в период с 28 ноября 2022 года (регистрация продажи тепловых сетей) по сентябрь 2023 года услуг в сфере теплоснабжения (в части производства и передачи тепловой энергии), не имея при этом имущественного комплекса (Объектов № 1, № 2) для передачи тепловой энергии по собственным тепловым сетям, принадлежащего Обществу на законных основаниях и в отношении которых осуществлялось государственное регулирование и формирование тарифов на 2022-2023 гг., утвержденных Приказом № 540/90, Приказом № 186/46, Приказом № 529/68. В свою очередь ООО СМТ «Стройбетон» после продажи указанных тепловых сетей (Объектов № 1, № 2) за установлением тарифов на тепловую энергию без учета расходов по собственным тепловым сетям на 2022-2023 гг. в РЭК Омской области не обращалось, а продолжало применять тарифы, установленные как на производство и передачу тепловой энергии по собственным тепловым сетям Общества, что недопустимо в условиях государственного регулирования цен (тарифов) и создает наличие признаков нарушения порядка ценообразования