ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЖК "ЗЕЛЁНЫЙ ОСТРОВ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров», осуществляющее строительство жилых домов: «Жилые дома с подземной парковкой по ул. 1-я Затонская в Советском административном округе города Омска (жилой дом № 1 с подземной парковкой в осях Кп-Щп/1п-13п, первый этап строительства). «Жилые дома с подземной парковкой по ул. 1-я Затонская с Советским административном округе города Омска (жилой дом № 2 с подземной парковкой в осях Ап-Ип/8п-13п, второй этап строительства) (далее – жилые дома № 1 и № 2) не разместило в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию в соответствии с пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 № 214 - ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) при строительстве жилых домов № 1 и № 2, а именно: по жилому дому № 1: - фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства жилого дома № 1, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за ноябрь 2022 года (в срок по 30.11.2022), за январь 2023 года (в срок по 31.01.2023), за март 2023 года (в срок по 31.03.2023), за июнь 2023 года (в срок по 30.06.2023). по жилому дому № 2: - фотографии строящихся (создаваемых) застройщиком с привлечением денежных средств участников долевого строительства жилого дома № 2, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за ноябрь 2022 года (в срок по 30.11.2022), за январь 2023 года (в срок по 31.01.2023), за апрель 2023 года (в срок по 30.04.2022), за июнь 2023 года (в срок по 30.06.2023). Фотографии жилых домов № 1 и № 2 за октябрь 2022 года разместило в ЕИСЖС 07.11.2022 т.е. с нарушением срока (срок размещения был по 31.10.2022). Кроме того, сопутствующая размещенным ООО СЗ «ЖК Зеленый остров» фотографиям информация не содержит сведения о дате проведения фотосьемки, а именно: по жилому дому № 1: за сентябрь 2022 года, за октябрь 2022 года, за декабрь 2022 года, за февраль 2023 года, за апрель 2023 года, за май 2023 года, за июль 2023 года, за август 2023 года. по жилому дому № 2: за сентябрь 2022 года, за октябрь 2022 года, за декабрь 2022 года, за февраль 2023 года, за март 2023 года, за май 2023 года, за июль 2023 года, за август 2023 года. 2. ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» не разместило в проектных декларациях № 55-000099 от 22.12.2021 (по жилому дому № 1) и № 55-000100 от 22.12.2021 (по жилому дому № 2) информацию в соответствии с пунктом 11.2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: - в разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключённых при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» информацию о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу. 3. ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» не разместило в ЕИСЖС информацию, указанную в подпункте 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: - о размерах кредиторской и дебиторской задолженности по состоянию на 30.09.2022, 31.12.2022, 31.03.2023 и 30.06.2023 (изменения в проектную декларацию застройщиком вносятся ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным пункт 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ), в срок по 10.112022 (по состоянию на 30.09.2022), в срок по 10.04.2023 (по состоянию на 31.12.2022), в срок по 10.05.2023 (по состоянию на 31.03.2023) и в срок по 10.08.2023 (по состоянию на 30.06.2023). 4. Информацию, указанную в части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» разместило в ЕИСЖС с нарушением срока, а именно: - аудиторское заключение за 2022 год в течение, которого продолжают осуществляться проекты строительства жилых домов № 1 и № 2, информация о которых раскрыта в составе каждой размещенной в ЕИСЖС проектной декларации размещено 02.08.2023. Срок размещения аудиторского заключения за 2022 год был по 30.04.2023. - бухгалтерская (финансовая) отчетность (далее - отчетность) за 3-й квартал 2022 года размещена в ЕИСЖС – 16.02.2023 (срок размещения не позднее 31.10.2022), отчетность за 4-й квартал 2022 года размещена в ЕИСЖС 02.08.20123 (срок размещения не позднее 31.03.2023), отчетность за 1-й квартал 2023 года размещена в ЕИСЖС 01.06.2023 (срок размещения не позднее 02.05.2023), отчетность за 2-й квартал 2023 года размещена в ЕИСЖС 21.08.2013 (срок размещения не позднее 31.07.2023). 5. Информацию, указанную в пункте 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» разместил в ЕИСЖС с нарушением срока, а именно: - извещения о начале строительства, реконструкции объекта капитального строительства по жилым домам № 1 и № 2 от 02.11.2021 были размещены в ЕИСЖС 18.07.2022 (жилой дом № 1) и 19.07.2022 (жилой дома № 2). Срок размещения был по 04.11.2022. 6. ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» не разместило в ЕИСЖС информацию в соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно: - в подразделе 14.2 «О планируемом подключении к сетям связи» раздела 14 «О планируемом подключении (техническом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи» не размещена информация в отношении вида сетей связи «Диспетчеризация лифтов». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанное действие (бездействие) может привести/приводит к нарушениям следующих обязательных требований: - неразмещение или размещение ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» фотографий в ЕИСЖС в соответствии пунктом 8 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ в нарушение установленного срока приводит к нарушению части 3.2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ. Отсутствие в сопутствующей размещенным ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» в ЕИСЖС фотографиям информация без даты проведения фотосьемки приводит к нарушению пункта «л» части 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановление м Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила); - несвоевременное раскрытие ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» в ЕИСЖС информации, предусмотренной пунктом 11.2 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ, приводит к нарушению части 4 статьи 19 Федерального закона № 214-ФЗ; - неразмещение ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» в ЕИСЖС информации, предусмотренной подпунктом 6 части 1 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ приводит к нарушению части 2 статьи 3.1 и части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ; - неразмещение ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» в ЕИСЖС информации, указанной в части 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ приводит к нарушению части 2 статьи 3.1 и подпункта «к» пункта 9 Правил; - несвоевременное раскрытие ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» в ЕИСЖС информации, предусмотренной пунктом 13 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, приводит к нарушению части 3.1 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ; - неразмещение ООО СЗ «ЖК «Зеленый остров» в ЕИСЖС информации, предусмотренной пунктом 5 части 3 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ приводит к нарушению подпункта 2 части 2 статьи 3.1 и части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ.