ООО "ПЕРВАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ КОМПАНИЯ - МИКРОРАЙОН "САДОВЫЙ" ЖИЛОЙ ДОМ 11"

1. ООО «Первая инвестиционная компания – микрорайон Садовый жилой дом 11» представило в Госстройнадзор Омской области ежеквартальную отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и своих обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства (далее – ежеквартальная отчетность) за 4-й квартал 2022 года при строительстве многоквартирного дома № 11 расположенного по адресу: Омская область, город Омск, Кировский административный округ, квартал на пересечении ул. Конева - ул. Ватутина (далее – многоквартирный дом № 11) в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее - ЕИСЖС) с нарушением срока. Отчетность застройщика предоставлена 07.04.2023 между тем срок предоставления ежеквартальной отчетности за 4-й квартал 2022 года не позднее 31.03.2023 (отчетность за IV квартал, предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 90 календарных дней после окончания IV квартала). 2. Норматив обеспеченности обязательств по данным расчета ООО «Первая инвестиционная компания – микрорайон Садовый жилой дом 11» равен 1 (Н1=310481/322045). При пересчете норматива обеспеченности обязательств, норматив равен 0,96 (Н1=310481/322045), что не соответствует установленному Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2018 № 1683 «О нормативах финансовой устойчивости деятельности застройщика» значению – не менее 1; 3. Графа 4.4 «Дата внесения изменений в разрешение на строительство, краткое описание внесенных изменений» раздела II» не заполнена. 4. Значение графы 10.1 «Фактически понесенные застройщиком затраты на строительство (создание) объекта недвижимости с даты получения заключения о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям законодательства о долевом строительстве до последней календарной даты отчетного периода (млн. рублей)» раздела II не соответствует графе 5, раздела V формы «Сводная накопительная ведомость проекта строительства». 5. Не представлена справка содержащая информацию о целях расходования денежных средств со ссылками на пункты части 1 статьи 18 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (пункт 12 Порядка). 6. В графе 9 Графика «Степень готовности объекта недвижимости (%)» за 4-й квартал 2022 года раздела IV указана степень готовности многоквартирного дома – 99 %. Согласно расчета по формуле (стоимость фактически выполненных работ по строительству (созданию) объекта недвижимости), умноженного на 100, к планируемой стоимости строительства (стоимости строительства в соответствии со сметой на строительство объекта недвижимости, указанная застройщиком в проектной декларации) степень готовности многоквартирного дома № 11 составляет 123 % (222,224042/180,005)*100%, что не может быть действительностью. 7. Не соблюдается примерный график реализации проекта строительства. Выявлено отклонение от примерного графика реализации проекта строительства многоквартирного дома № 11 на шесть и более месяцев. Отчетность за 1-й квартал 2023 года при строительстве многоквартирного дома № 11 ООО «Первая инвестиционная компания – микрорайон Садовый жилой дом 11» в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в ЕИСЖС не представило (отчетность предоставляется застройщиком в контролирующий орган не позднее 30 календарных дней после окончания отчетного периода). Срок предоставления отчетности не позднее 02.05.2023.