ООО "ПССК"

ООО «ПССК» в соответствии с частью 6 статьи 52 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) не известил Госстройнадзор Омской области об изменении сроков завершения работ, подлежащих проверке, если срок завершения таких работ не совпадает со сроками, указанными в программе проведения проверок. Указанное извещение о сроках завершения работ подлежащих проверке или об их переносе в срок до 05.12.2022 от ООО «ПССК» в Госстройнадзор Омской области не поступало. Согласно программе проведения проверок при строительстве жилого дома № 11, утвержденной 17 ноября 2022 года (разработанной специалистом Госстройнадзора Омской области и подписанной Застройщиком) наступление события, в течение которого должно быть начато контрольное (надзорное) мероприятие (пункт 6 программы проведения проверок) с 05.12.2022 по 16.12.2022. В соответствии с решением № 525-р от 06.12.2022 - дата фактического начала выездной проверки 12.12.2022, дата фактического окончания выездной проверки 22.12.2022. В соответствии с п. 6 утвержденной программы проведения проверок, подлежат проверке следующие работы: выполнение работ по устройству и монтажу наружных и внутренних инженерных систем жизнеобеспечения в объеме 100%, отделочные работы 100%, благоустройство прилегающей территории 100%. На момент проверки выполнены работы по монтажу конструкций 10 этажей: сборных железобетонных колонн, монолитных диафрагм жесткости, монолитных плит перекрытия, кладке наружных и внутренних стен, устройству кровли, благоустройству территории, не завершены работы и не представлены акты освидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем, паспортов, сертификатов на примененные материалы и оборудование по устройству и монтажу наружных и внутренних инженерных систем водоснабжения, теплоснабжения, водоотведения, электроснабжения, связи, пожарной безопасности, вентиляции, устройству лифтов и лифтового оборудования, отделочные работы. На момент проверки не выполнены согласно программе проведения проверок следующие работы: 1) не завершены работы по устройству крылец, козырьков, приямков, спусков, ограждений пандусов во всех 3х подъездах ; 2) не выполнено ограждение кровли; 3) не установлены двери в помещения уборочного инвентаря количестве 3 шт.; 4) не смонтированы лифты и лифтовое оборудование во всех 3х подъездах; 5) не смонтирована система пожарной сигнализации и оповещение людей о пожаре (отсутствуют ручные пожарные извещатели на путях эвакуации и у выходов, звуковые оповещатели «Флейта-12» на стенах, аппаратура приема сигналов С2000-4» и блок контрольно-пусковой «С2000-КПБ»); 6) не выполнено ограждения лестниц, примыкающих к внутренним стенам, лестниц выхода на кровлю и в машинные отделения лифтов; 7) во всех квартирах не выполнены работы по устройству перегородок; 8) не выполнены горизонтальные подводки к санитарным приборам, водоразборная и смесительная арматура, счетчики учета воды, пожарные бытовые краны для первичного пожаротушения ПК-Б (с присоединением шланга с распылителем); 9) не установлена насосная установка повышения давления фирмы WILO марки COR-3 Helix (2 рабочих и 1 резервный насос), в тепловом узле не установлен циркуляционный насос фирмы WILO Stratos (1 рабочий 1 резервный), для обеспечения потребным напором горячей воды в летний период в помещении теплового узла не смонтирована насосная установка повышения давления фирмы WILO COR-2 (1 рабочий и 1 резервный насос); 10) не выполнены работы по утеплению и изоляции магистральных труб водопровода и стояков в подвале, трубопроводов теплоснабжения; 11) не установлены отопительные приборы (регистры из гладких труб и конвекторы) в тамбурах и лестничных клетках, в подсобных помещениях № 13,15,17; 12) не смонтированы воздуховоды систем вентиляции из оцинкованной стали, не установлены приточные клапаны для вентиляции в жилых комнатах; 13) не выполнена внутренняя гидроизоляция дна и стенок смотровых ж/б колодцев водоотведения битумной мастикой на высоту 500 мм выше уровня грунтовых вод; 14) не установлены противопожарные муфты на стояках канализации; 15) не заполнен зазор между кладкой из облицовочного полнотелого кирпича и плитой перекрытия, проектом предусмотрена прокладка пенополиэтиленовая уплотняющая марки Вилатерм-СМ и мастика тиоколовая марки АМ-0,5 со стороны ул. Ватутина; В ходе проведения выездной проверки выявлены нарушения обязательных требований, ООО «ПССК» выполняет работы по проектной документации, не прошедшей экспертизу и не получившей положительного заключения – нарушение требований п. 6 ст. 52 ГрК РФ: 1) выполнено устройство приямка и спуска в техподполье в осях А-Д/13, не предусмотренных проектом — нарушение требований проекта листы 5,7 раздел АР, КР лист 2; 2) ведется кладка кирпичных перегородок в техподполье между осями 1-4/А-Д, 9-13/А-Д, не предусмотренных проектом — нарушение требований проекта листы раздел АР листы 4-5, КР листы 1-2; 3) входные двери в подъезды (тип 2) выполнены стеклянными, проектом предусмотрены двери стальные утепленные, в полотнах наружных дверей предусмотрены смотровые панели, заполненные ударопрочным армированным стеклом — нарушение требований проекта лист 15 раздел АР; 4) электрощитовая в соответствии с проектом расположена на 1 этаже в помещении №13 между осями 6-7/В-А, фактически расположена в техподполье — нарушение требований проекта раздел АР лист 6, раздел ИОС1 лист 6; 5) при выполнении работ по благоустройству территории: изменен тип покрытия, количество и вид озеленения и малых форм архитектуры - нарушение требований проекта раздел ПЗУ листы 5-6; 6) водосточная труба смонтирована с отклонением от вертикали на 100-150 мм, в верхней части имеется излом трубы в осях 9-13/А-Д — нарушение требование проекта ИОС3 лист 1, СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий»; 7) не представлены акты освидетельствования скрытых работ при монтаже наружных тепловых сетей: по устройству оснований траншей и котлованов, укладке трубопроводов, сварке трубопроводов и закладных частей сборных конструкций, антикоррозийному покрытию сварных соединений, гидроизоляции строительных конструкций, растяжке компенсаторов, обратной засыпке траншей и котлованов - нарушение требований проекта раздел ИОС4.ТЧ лист 2; 8) не представлены акты освидетельствования скрытых работ при монтаже наружных сетей водоснабжения, водоотведения, электроснабжения - нарушение требований проекта раздел ИОС3, ИОС2, ИОС1, ПОС.ОД лист 7, СП 40-102-2000 «Проектирование и монтаж трубопроводов систем водоснабжения и канализации из полимерных материалов», СП 31-110-2003 «Проектирование и монтаж электроустановок жилых и общественных зданий», СП 48.13330.2019 «Организация строительства»; 9) не представлены акты освидетельствования скрытых работ при выполнении работ по благоустройству: результаты степени уплотнения грунта, песка, щебеночного основания, асфальтобетонных покрытий, качество материалов, толщина слоев, качество асфальтобетона по показателям кернов (вырубок), паспорта на посадочный материал, семена - нарушение требований проекта раздел ПЗУ, ПОС.ОД лист 7; 10) не представлены акты освидетельствования скрытых работ при выполнении работ по устройству полов: устройству основания, гидроизоляции, тепло-звукоизоляции, подстилающих слоев, покрытия пола - нарушение требований проекта раздел АР лист 17, ПОС.ОД лист 7; В ходе проведения выездной проверки непосредственно выявлено: 11) ООО «ПССК» ведется выемка грунта в техподполье с целью увеличения высоты технического подполья, отметка пола техподполья не соответствует проектной отметке: -2,6 м., увеличение высоты техподполья приведет к изменению объема подземной части жилого дома № 11, следовательно поменяются параметры объекта капитального строительства и они не будут соответствовать предельным параметрам, указанным в разрешении на строительство (в соответствии с проектом и разрешением на строительство от 01.06.2018 № 55-ru55301000-121-2018 выданным Департаментом архитектуры и градостроительства Администрации города Омска объем техподполья составляет 2308,38 кв.м.) - нарушение требований проекта раздел АР.ОД лист1, АР л. 4,5. ООО «ПССК» не устранены нарушения, выявленные при проведении выездных проверок от 24.05.2022 № 06-07/80 (п.1, 2, 4, 5, 6), от 08.09.2022 № 06-07/154 (п. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9).