ООО "УК НН"

На момент проведения проверки 25.02.2022 и 01.03.2022, места общего пользования (подъезд) находится в неудовлетворительном санитарном и техническом состоянии, а именно: - не обеспечена сухая уборка и мойка пола лестничных площадок и маршей, межквартирных коридоров, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов; - в оконных проемах частично отсутствует остекление, в местах отсутствия стекол установлены мебельные щиты; Температура в внутри подъезда составила +160С, 25.02.2022 на вышеуказанном многоквартирном доме отсутствовал теплоноситель, согласно акту представленному ООО «УК на Нахимова» в период с 14:00 по 17:00 проводились работы по устранению аварийной ситуации на системе отопления в техническом подвале. Замеры температуры горячего водоснабжения(далее –ГВС) проводились 01.03.2022. На момент проведения проверки температура на ИТУ составила Т3 / Т2= 590С/460 С; Тгвс=610 С. Температура наружного воздуха составляла -30 С Согласно температурного графика ООО « ТГКом» Т3 / Т2= 55, 80С /45, 60 С На вышеуказанном многоквартирном доме подача теплоносителя к точкам водоразбора осуществляется по закрытой системе, через трубчатый теплообменник. Температуры горячей воды в точках водоразбора квартир составляет: Квартира № 909 Тгвс = +260С. Доступ в квартиры № 104, 407, 606, 607 для замера температуры не предоставлен, замеры проведены в квартире № 206 расположенной по одному стояку с квартирой 606 Тгвс = +560С; Температура внутри помещения квартиры № 206 составила =+190С, окно пластиковое (утеплено), радиатор чугунный прогревается полностью (запорная арматура отсутствует.) Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), температура горячей воды в местах водоразбора независимо от применяемой системы теплоснабжения должна быть не ниже +60°C и не выше +75°C, обеспечение нормативной температуры воздуха в районах с температурой наиболее холодной пятидневки (обеспеченностью 0, 92) -31 °C и ниже - в жилых помещениях - не ниже +20 °C (в угловых комнатах - +22 °C). Замеры температуры проводились термометром стеклянным керосиновым типа СП-2 инвентарный № 101.36-0034, . радиационным термометром марки Raynger MT6 заводской № 95690412, инв. №101041012. На потолочных перекрытиях и ограждающих конструкциях 9-го этажа в местах общего пользования и в квартире № 909 видны следы протопления с кровли (желтые разводы, темные пятна, шелушение и отслоение штукатурно-окрасочных и побелочных слоев), определить давность происхождения которых не представляется возможным. Провести визуальное обследование состояния кровельного покрытия крыши (рулонное покрытие) не представилось возможным, в связи установившимися климатическими условиями (наличие снежного покрова).