ООО "АКД"

На основании распоряжения № 000002596 от 13.12.2021 в отношении ООО «АртКлинингДомострой» (далее – ООО «АКД») (ИНН 5503253800), осуществляющего управление многоквартирным домом № 155А по улице Декабристов в городе Омске на основании договора управления от 05.11.2019 № 2Т/2019, проведена внеплановая проверка соблюдения ООО «АКД» лицензионных требований при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению вышеуказанным многоквартирным домом. Специалистом Госжилинспекции Омской области совместно с представителем ООО «АКД», в присутствии заявителя, выполнено визуальное обследование подвального помещения многоквартирного дома № 155А по улице Декабристов в городе Омске, в результате которого установлено: - внутридомовая канализационная система (система водоотведения) в подвальном помещении не герметична, что приводит к подтоплению подвального помещения хозфекальными водами; - на момент осмотра грунты основания подвального помещения подтапливаются хозфекальными водами вследствие негерметичности внутридомовой канализационной системы (системы водоотведения). Тем самым ООО «АКД» нарушены требования пунктов 3.4.1, 4.1.1, 4.1.3, 4.1.15, 5.8.2, 5.8.3 и приложения № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пунктов 2, 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункта «д» пункта 10, подпункта «в» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. В соответствии с пп. 1 ч. 1 ст. 28.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлено, что поводом для возбуждения дела об административном правонарушении являются, в том числе, непосредственное обнаружение должностными лицами, уполномоченными составлять протоколы об административных правонарушениях, достаточных данных, указывающих на наличие события административного правонарушения. В ходе визуального осмотра выявлено, что площадка перед крыльцом, ступени входного крыльца и наружная площадка у входа в подъезд многоквартирного дома № 155А по улице Декабристов в городе Омске (со стороны дома № 155 по улице Декабристов в городе Омске) не очищены от уплотненного снега до усовершенствованного покрытия. Тем самым ООО «АКД» нарушены требования пунктов 3.2.13, 3.6.21, 3.6.22, 3.7.1, 3.8.10 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170; пункта 24 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290; подпункта «б» пункта 10, подпункты «а», «г», пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491; части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; подпункты «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110. Госжилинспекцией Омской области 13.12.2021 в адрес ООО «АКД» по средствам электронной почты на электронный адрес 5503122117@bk.ru направлено требование (уведомление) № б/н о проведении внеплановой выездной проверки, необходимости обеспечения присутствия руководителя или уполномоченного представителя ООО «АКД», предоставления доступа в подвальное помещение, а также предоставлении следующих документов и информации: - паспорт полной готовности указанного дома к зимней эксплуатации 2021/2022; - письменную информацию о наличии в управляющей организации заявок/обращений граждан по вопросу подтопления подвального помещения указанного многоквартирного дома в период ноябрь-декабрь 2021 года, с указанием номеров и дат поступления и исполнения заявок; - при наличии обращений/заявок по вопросу подтопления подвального помещения в период ноябрь-декабрь 2021 года предоставить письменную информацию об исполнении данных обращений/заявок, в том числе информацию о датах исполнения заявок/обращений, принятых мерах для устранения причин подтопления подвального помещения с приложением подтверждающих документов (акты осмотров, акты выполненных работ, фотоматериалы, журнал регистрации заявок). Указанное требование доставлено ООО «АКД» 13.12.2021. Вместе с тем, в назначенное время 15.12.2021 в 10-00 ООО «АКД» по указанному в требовании адресу (город Омск, улица Декабристов, дом № 155А подъезд № 1) необходимые для проведения проверки запрашиваемые документы ООО «АКД» не предоставило. По состоянию на 14-00 17.12.2021 указанные в требовании запрашиваемые документы в адрес Госжилинспекции Омской области не предоставлены. Таким образом, ООО «АКД» воспрепятствовало законной деятельности должностного лица органа государственного контроля (надзора) по проведению проверок. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена частью 1 статьи 19.4.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Велась фотосъемка