ООО "АКД"

Пунктом 9 раздела IV Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), установлено, что управляющая организация обязана организовать деятельность аварийно-диспетчерской службы в многоквартирном доме, в том числе путем заключения договора на оказание услуг с организацией, осуществляющей деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию (далее - аварийно-диспетчерская служба). Работа аварийно-диспетчерской службы осуществляется круглосуточно. Сведения, полученные в результате непрерывного контроля за работой инженерного оборудования, отражаются аварийно-диспетчерской службой в соответствующих журналах, которые ведутся в том числе в форме электронных документов (пункт 12 Правил № 416). Управляющая организация обязана обеспечить взаимодействие с собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме, в том числе посредством предоставления указанным лицам возможности личного обращения в действующий офис управляющей организации либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в случае заключения управляющей организацией с указанным центром договора, предусматривающего возможность обеспечения такого взаимодействия (далее - представительство управляющей организации). Представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом для целей настоящих Правил под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком (пункт 27 Правил). Аварийно-диспетчерская служба осуществляет повседневный (текущий) контроль за работой внутридомовых инженерных систем многоквартирных домов, контроль качества коммунальных ресурсов на границе раздела элементов внутридомовых инженерных систем и централизованных сетей инженерно-технического обеспечения, круглосуточную регистрацию и контроль выполнения в сроки, установленные пунктом 13 настоящих Правил, заявок собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах по вопросам, связанным с предоставлением коммунальных услуг, содержанием общего имущества в многоквартирном доме, оказанием услуг и выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем и исполнении иных обязательств управляющей организации, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, иных обязательств товарищества или кооператива по управлению многоквартирным домом, и принимает оперативные меры по обеспечению безопасности граждан в случае возникновения аварийных ситуаций или угрозы их возникновения (пункт 10 Правил № 416). Согласно информации, размещенной на официальном сайте ООО «АКД» по адресу: https://артклинингдомострой.рф/ в сети Интернет, структурное подразделение ООО «АКД» в с. Элита Москаленского муниципального района Омской области находится по адресу: ул. Ленина, д. 2. По информации, представленной Администрацией Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области, 01.09.2020 между МКУ Элитовского сельского поселения Москаленского муниципального района Омской области «Административно-хозяйственное управление» и ООО «АКД» заключен договор аренды нежилого помещения в здании по адресу: с. Элита, ул. Ленина, 2, вместе с тем, подразделение ООО «АКД» по указанному адресу в настоящее время не осуществляет, аварийно-диспетчерская служба ООО «АКД» в с. Элита отсутствует. На момент внепланового выездного мероприятия 27.09.2021 в 08:30 ч. представителем ООО «АКД» представлена информация о местонахождении структурного подразделения управляющей организации по адресу: с. Элита, ул. Школьная, д. 9, кв. 12. Между собственником указанного помещения и ООО «АКД» 01.04.2021 заключен договор аренды помещения. На момент обследования на входной двери обозначенного помещения размещена информация с реквизитами и режимом работы ООО «АКД», вместе с тем, доступ в данное помещение представителем ООО «АКД» государственному жилищному инспектору не предоставлен. В связи с чем, установить факт фактического нахождения данного офиса по указанному адресу не представилось возможным. Из представленных ООО «АКД» документов установлено, что 01.04.2021 между ИП Боженовым А.В. и ООО «АКД» заключен договор № б/н/2021 на аварийное обслуживание имущества многоквартирных домов №№ 1, 2, 2А, 3, 4, 4А, 6, 6А, 7, 9, 11, 13 по улице Школьная, №№ 1, 3 по улице Ленина в с. Элита. При этом при детальном анализе выписки из ЕГРИП ИП Боженова А.В. установлено, что в сведениях о видах экономической деятельности по ОКВЭД деятельность по аварийно-диспетчерскому обслуживанию, включающую работы, обозначенные в том числе в пункте 10 Правил № 416, отсутствует. Таким образом, аварийно-диспетчерская служба ООО «АКД» в с. Элита отсутствует.