ООО ИСК "ДОМСТРОЙОМСК"

В нарушение требований части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214 - ФЗ, а также Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила), ООО ИСК «ДомСтройОмск» не разместило в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС) информацию: - предусмотренную пунктом 11 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно документ, содержащий информацию о расчете размера собственных средств и нормативах финансовой устойчивости застройщика по состоянию на 30.09.20219, 31.12.2019, 30.03.2020, 30.06.2020, 30.09.2020, 31.12.2020, 31.03.2021. В соответствии с частью 3.2 статьи 3.1 указанные сведения, подлежат размещению застройщиком в ЕИСЖС на ежеквартальной основе одновременно с размещением промежуточной бухгалтерской (финансовой) отчетности; - предусмотренную частью 6 статьи 20 Федерального закона № 214-ФЗ, а именно о финансовом результате, размерах кредиторской и дебиторской задолженности на следующие отчетные даты – 30.09.2020, 31.12.2020, 31.03.2021. В соответствии с частью 4 статьи 19 Федерального закона № 214-Ф застройщик обязан вносить в проектную декларацию с использованием ЕИСЖС изменения, касающиеся сведений о застройщике и проекте строительства, фактов внесения изменений в проектную документацию, ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за отчетным. Кроме того, в нарушение пункта 10(1) Правил не размещены: проектная документация и результаты инженерных изысканий (в форме отчетной документации о выполнении инженерных изысканий) в составе текстовой и графической частей, а также приложений к ним (в текстовой, графической и иных формах). Пунктом 3 постановления Правительства РФ от 28.08.2019 № 1107 «О внесении изменений в Правила размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что проектная документация и результаты инженерных изысканий направляются застройщиками в систему до истечения 6 месяцев со дня опубликования оператором системы на ее официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» информации о наличии технологической возможности использования личных кабинетов застройщиков для цели размещения проектной документации и результатов инженерных изысканий в системе. Указанная информация размещена в системе 24.12.2019, т.е. срок размещения в ЕИСЖС в информации в соответствии с пунктом 10(1) Правил - до 25.06.2020. В нарушение части 4 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ ООО «ИСК «ДомСтройОмск» не разместил в ЕИСЖС информацию о продлении срока действия разрешения на строительство от 17.12.2013 RU55301000-1940 в течении трех рабочих дней со дня внесения изменений в разрешение на строительство, а именно по 08.04.2021(в разрешение на строительство от 17.12.2013 RU55301000-1940 распоряжением департамента архитектуры и градостроительства Администрации города Омска от 05.04.2021 № 275 внесены изменения, касающиеся срока действия разрешения на строительство). В разделе 19.7 «О количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино-место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационный фонд или с использованием счетов эскроу» проектной декларации многоквартирного дома отражена информация о заключенных договорах участия в долевом строительстве в отношении жилых помещений, в отношении нежилых помещений данная информация отсутствует. Между тем, согласно представленным документам по нежилым помещениям ООО «ИСК «ДомСтройОмск» заключено 4 договора участия в долевом строительстве. Форма проектной декларации многоквартирного дома, размещенной в ЕИСЖС, не соответствует форме, утвержденной приказом Минстроя России от 20.12.2016 № 996/пр (ред. от 15.10.2020) «Об утверждении формы проектной декларации».