ТСЖ "УЮТ"

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: - плату за пользование жилым помещением (плата за наем); - плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквар-тирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в много-квартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; - плату за коммунальные услуги. В соответствии п. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, ве-ранд и террас. Согласно техническому паспорту на жилое помещение № 18 указанного многоквартирного дома общая площадь квартиры 42, 3 м2, включающую в себя площадь балкона, лоджии 2, 6 м2. Вместе с тем, ТСЖ «Уют» в период с августа 2019 года при начислении платы за содер-жание общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, отопления, комму-нальные ресурсы в целях содержания общего имущества применяло общую площадь кв. 42, 3 м2, включающую в себя площадь балкона, лоджии 2, 6 м2.