ТСЖ "ЭДЕЛЬВЕЙС"

Согласно письменным пояснениям председателя правления ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС», подвальное помещение под вторым подъездом, площадью 45 м2, сдано в аренду собственнику помещения указанного многоквартирного дома, с которым заключен предварительный договор аренды. Арендная плата по договору не начисляется. Собрания собственников по вопросу сдачи в аренду подвальных помещений не проводилось. В силу установленного правового регулирования органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений, к числу полномочий которого относится принятие решения, в том числе об использовании общего имущества многоквартирного дома. Законом установлена безусловная обязательность решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме для всех собственников, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании (ст. 44, ч. 5 ст. 46 ЖК РФ). В ходе проверки установлено, что у ТСЖ «ЭДЕЛЬВЕЙС» отсутствует протокол общего собрания по вопросу сдачи в аренду общедомового имущества, в частности подвального помещения под вторым подъездом многоквартирного дома.