ООО "УК "ЕДИНСТВО"

- в районе подъезда № 2 с главной стороны фасада выявлена трещина со 2 по 5 этаж; - на фасаде указанного МКД выявлены разрушения штукатурно-побелочного и окрасочного слоев (в план текущего ремонта данные виды работ не включены); - на фасаде с торцевой стороны (подъезд № 1) указанного многоквартирного дома установлена система вентиляции нежилого помещения (3 металлических канала); - с главной стороны фасада размещена вывеска (суши-бар «Зебры»); - в техническом подвале указанного многоквартирного дома в районе подъезда № 1 расположено оборудование системы вентиляции нежилого помещения; Решение собрания собственников о пользовании общим имуществом для размещения системы вентиляции в техническом подвале и на фасаде, а также размещения вывески нежилого помещения на фасаде указанного многоквартирного дома не представлено. В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом, к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами. Согласно ч. 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц. Согласно п. 3.5.8 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правил), организация по обслуживанию жилищного фонда должна следить за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения.