САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО "ВЕТЕРАН ВОЙНЫ"

В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее – администрация района) поступило письмо управления Роспотребнадзора по Новосибирской области с приложенным обращением Тайлаковой Л.А. от 19.05.2025 вх. № 1035/88-ПГ (далее – письмо) о разведении кур на дачном участке в садовом некоммерческом товариществе «Ветеран войны» (далее – СНТ «Ветеран»). Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом по вопросу использования земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 19.05.2025 № 49-МБ администрацией района осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании части земель вблизи земельного участка с кадастровым номером 54:19:011101:39. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. К письму приложены материалы проверки сообщения о преступлении (КУСП № 1111/8997 от 15.04.2025) согласно которым в отдел полиции № 4 «Криводановское» МО МВД России «Новосибрский» поступила информация о разведении кур на дачном участке. В ходе проведения проверки факт разведения кур на земельном участке в садовом некоммерческом товариществе «Ветеран войны» подтвердился, а именно старшим лейтенантом полиции УУП ОУУП и ПДН ОП № 4«Криводановское» МО МВД России «Новосибрский» получено объяснение у сторожа СНТ «Ветеран войны» Маняхина С.П. который подтвердил факт разведения сельскохозяйственных животных (кур) на территории дома сторожа. В соответствии с ч.4 ст.23 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ (ред. от 08.08.2024) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ № 217) допускается использование садовых земельных участков и огородных земельных участков для выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы и (или) кроликов при условии установления градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен такой земельный участок, соответствующего вспомогательного вида разрешенного использования либо в соответствии с разрешением на условно разрешенный вид использования, при условии соблюдения земельного законодательства, ветеринарных норм и правил, санитарно-эпидемиологических правил и гигиенических нормативов. Согласно правил землепользования и застройки Кудряшовского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденных приказом министерства строительства Новосибирской области от 28.02.2022 № 85 СНТ «Ветеран войны» располагается в территориальной зоне – зона ведения садового хозяйства (Ссх). Для данной территориальной зоны установлен градостроительный регламент, который включает в себя, в том числе следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: 1) основные виды разрешенного использования: земельные участки общего назначения (13.0), ведение садоводства (13.2); 2) условно разрешенные виды использования: использование лесов (10.0); 3) вспомогательные виды разрешённого использования: не устанавливаются. В связи с тем, что градостроительным регламентом для территориальной зоны, в границах которой расположен дом сторожа, соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования не установлен, следует что выращивание гражданами для собственных нужд сельскохозяйственной птицы (кур) не допускается. На основании вышеизложенного, при использовании части земель вблизи земельного участка с кадастровым номером 54:19:011101:39 председателем СНТ «Ветеран войны» Емельяновым Алексеем Юрьевичем (ИНН 5433116685, ОГРН 1035404348748) допущено нарушение условий, предусмотренных ч.4 ст.23 ФЗ № 217, что повлекло использование земельного участка не по целевому назначению. В дополнение всему, нецелевое использование земельного участка создает угрозу для качественных характеристик почвенного слоя, который является не возобновляемым природным ресурсом.