СНТ "ТРАНСПОРТНИК"

В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее - Администрация) поступило обращение от 24.09.2024 вх. № 10452-мку/88 о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля, в том числе при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:093501:6773. Поступившее обращение послужило основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами по вопросу самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них. С целью проверки доводов, изложенных в обращении, на основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.10.2024 № 104-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», Администрацией осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности), в том числе при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:093501:6773. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 54:19:093501:6773, площадь 125996 кв. м., местоположение: Новосибирская область, Новосибирский район, Кубовинский сельсовет, СНТ «Транспортник», из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования – для ведения садоводства, находится в собственности садоводческого некоммерческого товарищества «Транспортник» (ИНН 5402108892, ОГРН 1035404357537), о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 24.05.2022 № 54:19:093501:6773-54/170/2022-1. В рамках поступившего обращения проведено обследование, в том числе земельного участка с кадастровым номером 54:19:093501:6773. На части земель кадастрового квартала 54:19:093501, государственная собственность на которые не разграничена (между земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:093501:2682 и 54:19:093501:4613) установлено наличие откатных ворот. По имеющейся информации, ранее, при въезде в СНТ «Транспортник» был поставлен шлагбаум, однако по результатам голосования на общем собрании членов товарищества, в 2024 году в смету были включены затраты на установку откатных ворот при въезде в СНТ «Транспортник». Площадь самовольно занятой и используемой части земель кадастрового квартала 54:19:093501, государственная собственность на которые не разграничена (между земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:093501:2682 и 54:19:093501:4613) составляет ориентировочно 3 кв. м. Также установлено, что откатные ворота перекрывают доступ к гаражу земельного участка с кадастровым номером 54:19:093501:2682. В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади. Таким образом, правообладателем земельного участка с кадастровым номером 54:19:093501:6773, расширены границы земельного участка путем самовольного занятия части земель кадастрового квартала 54:19:093501, государственная собственность на которые не разграничена (между земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:093501:2682 и 54:19:093501:4613). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: п.1 ст. 25, п. 1 ст. 26, п. п. 2 п. 1 ст. 60, п. п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:093501:6773.