ООО "КЛЁН И Н"

В администрацию Новосибирского района Новосибирской области (далее - Администрация) поступила служебная записка от 01.08.2024 вх. № 2083-сз/88-Вн, о проведении мероприятий в рамках муниципального земельного контроля при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:378. Поступившая служебная записка послужила основанием для проведения мероприятий в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами по вопросу самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них. С целью проверки доводов, изложенных в служебной записке, на основании задания на проведение мероприятия в рамках муниципального земельного контроля без взаимодействия с контролируемыми лицами от 01.08.2024 № 83-МБ, с учетом ограничений, установленных постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля», Администрацией осуществлено наблюдение за соблюдением обязательных требований (мониторинг безопасности) при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:378. В соответствии со сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 54:19:062303:378, площадью 1259231 кв. м., местоположение (адрес): Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования, находится в собственности Новосибирского района Новосибирской области, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 21.05.2015 № 54-54/001-54/001/168/2015-481/1. По результатам полевого обследования земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:378 установлено наличие объекта – количество этажей – 1 (наземных); материал стен – смешанные. Также на земельном участке расположены металлические контейнеры. Через участок проходит линия электропередач. Земельный участок огорожен. На момент проведения обследования доступ на территорию земельного участка отсутствовал. Фактически используемая территория земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:378 не совпадает со сведениями из ЕГРН. При обследовании установлены факты самовольного занятия территорий на земельных участках с кадастровыми номерами 54:19:062303:600, 54:19:060302:86 и 54:19:062303:601. Так, ориентировочные площади самовольного занятия следующие: – 54:19:062303:600 – 16 кв. м. – 54:19:060302:86 – 195 кв. м. – 54:19:062303:601 – 335 кв. м. В ходе обследования применялся аналитический метод вычисления площади. Согласно сведениям из ЕГРН: - земельный участок с кадастровым номером 54:19:062303:600, площадью 450 кв. м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, п. Тулинский, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – благоустройство территории (12.0.2), находится в собственности публично-правового образования, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 22.06.2021 № 54:19:062303:600-54/172/2021-1; - земельный участок с кадастровым номером 54:19:060302:86, площадью 37293 кв. м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, п. Тулинский, ул. Академика Першилина, участок 21, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для размещения средней школы (школы на 360 учащихся со зрительным залом на 500 мест в п. Тулинский), находится в собственности публично-правового образования, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 17.05.2010 № 54-54-01/001/2010-591. - земельный участок с кадастровым номером 54:19:062303:601, площадью 584 кв. м., адрес (местоположение): Новосибирская область, Новосибирский район, Верх-Тулинский сельсовет, п. Тулинский, из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования – благоустройство территории (12.0.2), находится в собственности публично-правового образования, о чем в ЕГРН внесена запись о регистрации права от 22.06.2021 № 54:19:062303:601-54/172/2021-1. Cогласно постановления седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-23255/2023 от 07.03.2024, общество с ограниченной ответственностью «Клен и Н» (далее - ООО «Клен и Н») (ОГРН: 1055404093887, ИНН: 5404250453) без правового основания занимает земельный участок с кадастровым номером 54:19:062303:378, а также часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:601. Таким образом, ООО «Клен и Н» самовольно занята часть земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:378, а также расширены границы земельного участка путем самовольного занятия части земельных участков с кадастровыми номерами 54:19:062303:600, 54:19:060302:86 и 54:19:062303:601. При таких обстоятельствах, у Администрации имеются основания полагать, что при использовании земельного участка с кадастровым номером 54:19:062303:378, в действиях ООО «Клен и Н» (ОГРН 1055404093887, ИНН 5404250453), содержатся признаки нарушения обязательных требований действующего земельного законодательства Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использовании земель, земельного участка или части земельного участка лицами, не имеющими предусмотренных законодательством прав на них.