ООО "УК ЖКХ-СЕРВИС"

Должностным лицом инспекции в порядке, установленном Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» проведена оценка достоверности сведений о нарушении прав заявителя. В ходе проведения указанного мероприятия, ООО "УК ЖКХ-СЕРВИС" не представлены пояснения, согласно которым можно было бы установить, что техническая документация была передана не в полном объеме, что противоречит лицензионным требованиям, установленных: ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме. Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования, установлен частью 10 статьи 162 ЖК РФ и разделом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в соответствии с которым, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать указанные документы, технические средства и оборудование (далее – техническая документация). Отказ от передачи технической документации на многоквартирный дом (не передачи в полном объеме, нарушении срока передачи технической документации) ООО «УК ЖКХ-СЕРВИС» свидетельствует о наличии угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.Наличие таких сведений, в свою очередь, согласно ст. 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 248), может быть основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия.Вместе с тем в 2022-2024 годах Правительством Российской Федерации (Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» - далее Постановление № 336) установлены исключительные основания для проведения контрольных (надзорных) мероприятий, внеплановых проверок.К таким основаниям, в том числе, отнесено поступление жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав.В связи с чем, у ГЖИ НСО отсутствуют основания для проведения таких мероприятий в отношении ООО «УК ЖКХ-СЕРВИС», на основании обращений от 09.12.2024 № 17542/48-вх, поступившего от юридического лица ООО УК «ПРО-СВЕТ».